Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Недвижимость ушла под воду
Все большее число американских
домовладельцев должны банкам за свои дома больше, чем эти дома стоят сейчас на
рынке. Падение цен на недвижимость в США в первом квартале присоединилось к
двухлетней нисходящей цепочке.
К такому выводу пришли аналитики компании Zillow.com, пишет Bloomberg. На конец марта доля таких несчастных, чья недвижимость «ушла под воду» составила 21,8%. К концу прошлого года этот показатель составлял 17,6%.
Первый квартал нынешнего года принес падение цен на недвижимость на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость дома на одну семью упала до $182 378. В результате, около 20,4 млн. из 93 млн. американских домов стали стоить дешевле, чем ипотечные выплаты по ним. В свою очередь, такая обстановка чревата изъятием недвижимости за неплатежи.
При таком раскладе многие владельцы недвижимости предпочтут объявить себя банкротами, считают эксперты. Тем более, что согласно мнению большинства, недвижимость в США продолжит падать до конца года и даже зацепит некоторую часть года следующего.
Рецессия уже унесла из кармана домовладельцев $2,4 трлн. в прошлом году. Более 8,3 млн. заемщиков владеют недвижимостью, кредитное обслуживание которой превышает стоимость жилья. Если цены упадут еще на 5%, то число таких домовладельцев вырастет еще на 2,2 млн., считают эксперты.
Autor: Максим Иванов