Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Руки прочь от спекулянтов недвижимостью!
В последнее время политики заговорили о
введении налога на недвижимость, а также о том, кого следует облагать таким
налогом больше, кого меньше. При этом не говорится о главном, почему один
вид собственности должен быть отличен от других по налогообложению?
На мой взгляд, для этого нет никаких разумных оснований. Более того – наказание владельцев недвижимости налогом в такой ситуации, когда многие из них находятся под прессингом со стороны кредитных учреждений, просто цинично.
Утверждают и такое, будто бы налогом следует карать не всех, а только спекулянтов, имеющих большие портфели недвижимости. Такие заявления заимствованы из времен, когда любая прибыль и спекуляция считались уголовным преступлением. Между прочим в рыночной экономике спекулянты играют очень важную положительную роль, поскольку способствуют сбалансированности рыночного спроса и предложения.
Сегодня спекулянтам припоминают и то, что во время бума недвижимости они получали громадные сверхприбыли. При этом забывают о том, что спекулянт всегда рискует тем, что его прибыли в любой момент могут смениться еще большими убытками. Можно не сомневаться, что сегодня в Эстонии обладатели крупных портфелей земельной собственности находятся в крайне трудном положении. Вместо того, чтобы в дополнение к этим трудностям добивать их еще и налогом на недвижимость, следовало бы подумать о том, как помочь им выкарабкаться.
Нелепо выглядят и прочие «обоснования» сторонников введения налога на недвижимость. Аргумент, что такой налог позволит повысить эффективность использования земли в Эстонии – утверждение из области абсурда. У нас, в расчете на душу населения, столько земли, что зачастую никто не знает, какое применение ей найти. К тому же, кто сказал, что все, абсолютно все, земли должны быть используемыми? Разве плохо, если в Эстонии будут такие места, которые никто и никак не использует?
Введение налога на недвижимость еще больше понизит ее ценность, причем в то время когда рынок недвижимости находится в состоянии глубокого кризиса. Давайте не будет делать глупости и подрывать основы рыночной экономики.