Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Настал момент для выкупа бизнес-площадей

    Сегодня рынок деловой недвижимости находится в таком состоянии, когда фирмам, располагающимся на арендуемых площадях, стоит подумать об их выкупе в свою собственность.

    «Теперь, когда рынок деловой недвижимости находится на спаде, а многие собственники зданий испытывают серьезные финансовые трудности, для арендаторов настал подходящий момент для того, чтобы стать собственниками арендуемых площадей», - сказал Аво Рыымуссаар, исполнительный директор Colliers International Eesti, фирмы специализирующейся на коммерческой недвижимости.
    По его мнению, те фирмы, которые обладают достаточным капиталом, выкупив нужные им площади в будущем будут иметь большую экономию, поскольку отпадет необходимость платить арендую плату.
    Другой его совет предпринимателям состоит в том, что если арендуемая фирмой площадь оказалась на сегодня слишком большой, то избыток площади следует сдать в субаренду. По его утверждению, в нынешней ситуации владельцы, скорее всего, не станут возражать против этого.
    По заявлению адвоката Кайдо Лоора, согласно законодательству, владелец не должен препятствовать арендатору в вопросах субаренды.
    Что касается прогнозов относительно стоимости бизнес-площадей, то по прогнозу Рыымуссаара, они могут подешеветь еще на 20%, а роста рынка не стоит ждать ранее, чем через два года.
    Он предлагает участникам рынка коммерческой недвижимости сесть за стол переговоров и определиться, какими должны быть ставки на аренду офисов, чтобы устранить нынешних «ножницы» между спросом и предложением.
    Autor: Вирге Хаавасалу
  • Самое читаемое
Японский рынок продолжает лихорадить: теперь падает иена
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.