Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Маклер: обещания застройщиков равны нулю
Застройщики нередко предлагают купить жилье
в новых домах, где еще ничего нет, но, по словам застройщика, вскоре будет
создана полноценная инфраструктура жилого района.
По оценке маклера Pindi Kinnisvara Тийи Сооалусте, сейчас люди покупают квартиру лишь в тех домах, где все работы доведены до конца, поскольку обещания со стороны девелоперов и даже их фиксация в договоре для покупателя ничего не значат, сообщает ekspresskinnisvara.ee.
„Попавшие в финансовый тупик девелоперы недвижимости пытаются во имя экономии отложить окончательную отделку как можно дальше и направить на строительные работы суммы, поступившие от продажи”, - разъясняет Сооалусте.
«В то же время при таком поведении возникает новый тупик – ни один покупатель не согласится принять неопределенные сроки окончания работ по приведению в порядок подъездов, по завершению внутренней отделки, озеленению, устройству парковочных мест и прочего. Сегодняшнего покупателя интересует лишь до конца достроенное жилье. Если девелопер не может этого предоставить, то он должен либо сбавлять цену до уровня сильно ниже рыночной, либо находить дополнительные средства для осуществления работ”, - говорит она.
Поведение покупателей тоже вполне понятно – сектор недвижимости особенно пострадал от экономического кризиса, будущее существование девелопера в глазах покупателя неизбежно находится под вопросом, и так как предложений о продаже достаточно, то просто выбирается наиболее надежная альтернатива.
„Некоторые исключения покупатели готовы делать только в отношении годами действующих на рынке девелоперов, акции которых представлены на бирже Эстонии или других стран, таких как Merko, Skanska, NCC. Доверие же к остальным обычно равно нулю”, - добавила Сооалусте.
Autor: dv.ee Istsenko Olga