Снести нельзя оставить

05 мая 2009, 23:06

Горячие техасские банкиры уже снесли 16
новых и частично построенных зданий, отобранных у неплательщиков и банкротов
США. Оказывается, снос здания обходится банку дешевле, чем попытка продать его в
нынешних условиях.

Guaranty Bank в Остине, штат Техас, вплотную занялся созидательным разрушением, сравняв с землей ряд объектов недвижимости в Викторвилле, городе-призраке к северо-востоку от Лос-Анджелеса.

Власти Викторвилля пояснили: банк считает, что завершение строительства обойдется дороже, чем деньги, вырученные от продажи этого дома сейчас.

Помимо этого, банку постоянно доставалось от обитателей города, которые не одобряли заполнивших "ничейные" дома бродяг и вандалов, украшавших стены граффити, а полы – шприцами.

"Жалко, конечно, - говорит представитель властей города Джордж Дюран. – Мы надеялись, что дома достроят, однако это право владельца, и мы тут бессильны".

Цены на недвижимость в округе Сан Бернардино, где находится городок Викторвилль, упали уже на 60% после пика, достигнутого в 2006 году, сообщает исследовательское агентство DataQuick. Средняя стоимость дома там сейчас – $265 990. Стоимость снесенных домов составляла $280 000 - $350 000 в начале 2008 года.

Уничтожение пустующих домов в небольших городах с проблемным рынком жилья является обычным делом. Однако снос зданий в Викторвилле показывает, как сильно жилищный рынок зависит от кредиторов, даже в некогда бурно растущем пригороде. Дома, которые перешли банку, ранее принадлежали калифорнийскому девелоперу, который обанкротился.

В свое время Guaranty Bank активно работал с девелоперами, и кризис застал банк с кредитным портфелем, набитым под завязку займами строительным фирмам. Снос зданий обошелся банку, как минимум, в $100 000. При этом завершение строительства зданий обошлось бы кредитной организации в $1 млн.

При этом сторонние эксперты удивляются, что банк решился на снос. Альтернатив, на их взгляд, более чем достаточно. Тем более, что последние данные показывают постепенное оживление на жилищном рынке.

Согласно опубликованным в понедельник 4 мая данным, расходы на строительство выросли в марте на 0,3% вместо ожидаемого падения на 1%. Рост незавершенных продаж также вырос в марте на 3,2%. Помимо этого, вчерашний доклад ФРС США говорит о том, что спрос на ипотеку вырос в марте впервые с начла кредитного кризиса, чему способствуют низкие процентные ставки.

    Максим Иванов
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
MOSCOW, RUSSIA - AUGUST 22, 2018: A digital board displaying the current exchange rates for the US dollar and Euro against the Russian ruble. Sergei Fadeichev/TASS
18:03 18 сентября 2018
Рубль вырос Рубль в ходе торгов на Московской бирже 18 сентября подорожал к доллару более чем на 50 копеек.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Что означает для дома хорошая вентиляционная система?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения