Состояние жилфонда Эстонии ухудшается

03 июня 2009, 15:33

Новое строительство не компенсирует
амортизационный износ жилфонда, а если учесть еще и низкое качество нового
строительства, то надо признать, что жилфонд Эстонии становится и меньше и хуже.

Несмотря на временный избыток предложения на рынке недвижимости, следует отметить, что число жилых площадей уменьшается, а их качество становится все хуже. В подтверждение этого приведу ряд цифр.

За последние пять лет (куда входит и период бума) в Эстонии было выдано примерно 25 000 разрешений на использование новых жилых площадей.

Поскольку жилой фонд Эстонии насчитывает 645 000 единиц, то такое число разрешений означает, что прирост жилья за последние пять лет составил 0,76%.

Из этого следует, что для сохранения числа жилых площадей на стабильном уровне, каждое вновь построенное жилое помещение должно прослужить примерно 130 лет.
В этом случае количество жилья будет оставаться на постоянном уровне. Не будет ни увеличиваться, ни уменьшаться.

Однако срок жизни тех жилых помещений, которые возводятся сегодня, вдвое короче требуемого, и составляет примерно 60-70 лет. То есть амортизация жилфонда и плохое качество нового строительства ведут не только к снижению качества жилфонда, но и к его количественному уменьшению. В итоге все это ведет к ухудшению условий жизни населения.

Следует подчеркнуть, что рассматриваемый пятилетний период был временем строительного бума. В период спада негативные процессы, ухудшающие состояние жилфонда, будут происходить еще быстрее. Поэтому государство должно всячески поддерживать жилищное строительство. В частности, путем освобождения от подоходного налога процентов по жилищным кредитам.

    Тыну Тоомпарк
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Биткоин
15:30 18 января 2018
Инвестор Тоомас: с небес на землю и слава богу Ни одну газету на этой неделе нельзя было спокойно читать, отовсюду говорили о кровавой ночи криптовалюты.
Всё о бизнес-недвижимости

Развитие тенденции в сфере реконструкции офисных и коммерческих помещений

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Блог клиента
Построй свой дом

Почему именно сейчас лучшее время для создания парка солнечных панелей?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения