Иностранные эстонцы кинулись на столичные квартиры

Падение рынка недвижимости сделало его привлекательным для зарубежных эстонцев, пишет ekspresskinnisvara.ee. «Это люди, которые в курсе местной жизни, однако, постоянно здесь не проживают», - говорит Даниэль-Александер Хазан из Pindi Kinnisvara.

„Уже и раньше говорилось, что первые иностранные инвесторы прощупывают почву и желают инвестировать в недвижимость в Эстонии”, - рассказывает он. „Это соответствует истине, однако, есть одно важное уточнение – речь идет о зарубежных эстонцах, очень хорошо осведомленных о жизни в Эстонии. Так, некоторые из них намеревались совершить сделку уже и ранее, но посчитали чрезмерно быстро растущие цены совершенно неразумными”.

Их деятельность вполне понятна – в крупных западных странах, за исключением Ирландии или Испании, падение цен на рынках недвижимости было значительно меньшим. Поэтому свершившийся у нас 50-процентный спад привлекателен в отдаленной перспективе скорее своей величиной, и для зарубежных эстонцев, которые и так постоянно ездят сюда в гости к своим родным и друзьям, становится целесообразным прикупить квартиру или две в качестве инвестиции или частично и для собственного пользования.

Даниэль-Александер Хазан добавляет, что критерии зарубежных эстонцев для инвестиций очень ограниченны – единственными объектами, которые их интересуют, являются реновированные квартиры в центре города или в Кадриорге, так как факторы риска в прочих районах гораздо выше. В то же время для людей, которые живут в мировых мегаполисах (Лондоне, Нью-Йорке, Париже), наши цены на квартиры в центре не очень высоки. „Средний уровень цен в центре Таллинна сейчас около 1300 евро за квадратный метр, что привлекательно для иностранцев.

Autor: dv.ee Istsenko Olga