Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    В защиту бедного маклера

    На сегодняшний день количество маклеров и бюро по недвижимости уменьшилось. Снизился и спрос на услуги маклеров. Однако это не означает, что работы у маклеров стало меньше.

    Некоторые маклеры утверждают, что по сравнению с периодом подъема работы даже прибавилось.
    «По сравнению с прошлым годом клиентов у меня меньше не стало, и я не могу сказать, что кризис как-то повлиял на то, что люди перестали обращаться к маклерам», - рассказывает специалист по недвижимости Arx Kinnisvara Елена Лаврова.
    «По сравнению с периодом подъема на рынке недвижимости работы у маклеров даже стало больше. В период подъема люди считали, что без помощи специалиста по недвижимости смогут справиться с ее продажей или арендой. Подать объявление, показать квартиру, забронировать время у нотариуса очень просто, но принесет ли все это желаемый результат?» – вопрошает специалист по недвижимости Ober Haus Kinnisvara AS Светлана Петкина.
    По ее словам, на Западе считается нормальным то, что сантехник занимается трубами, врач - пациентами, а маклер - недвижимостью. В нашей стране почему-то, когда у людей все хорошо, они не задумываются о том, что каждый должен заниматься своим делом. Теперь же люди стараются не пользоваться услугами маклеров как раз именно потому, что хотят сэкономить. Как говорится, скупой платит дважды, и гораздо выгоднее нанять маклера, чтобы быстро и выгодно совершить сделки с недвижимостью.
    «Штат работников у нас не уменьшился, но ситуация такова, что многие маклеры переходят из одного бюро недвижимости в другое в поисках большего процента со сделки или лучших условий, - отмечает Петкина. – В наше бюро недвижимости также пришли два новых сотрудника, и от этого работы у других маклеров меньше не стало».
    Действительно некоторые маклеры сегодня предпочитают работать не в бюро недвижимости, а сами по себе. «Никто не хочет просто сидеть в офисе, получая процент от сделок ниже, чем возможно. Маклеры уходят из фирм и начинают работать самостоятельно. К тому же специалисту по недвижимости начать работать на самого себя проще простого – они и прежде практически все были оформлены либо как FIE, либо как товарищества», - говорит Ирина Садонин, владелица, руководитель и единственный работник Hausmann Kinnisvara OU.
    «Без сомнения, экономический кризис повлиял на спрос на маклерские услуги. Хотя оборот маклерских услуг вместе с количеством сделок и упал, но полностью потребность в маклерах не исчезла. Причина в том, что в хорошие времена многие объекты продавались сами, сегодня же для того, чтобы продать объект, приходится прикладывать много усилий. Поэтому самое важное для маклера – это наличие профессиональных качеств», - говорит исполнительный директор 1 Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.
    По его словам, в целом оборот маклерских услуг на рынке недвижимости в сравнении с прошлым годом упал. Рынок недвижимости покинули или покидают менее успешные маклеры или бюро недвижимости. Поэтому оборот оставшихся маклеров и маклерских фирм сопоставим с оборотом прошлого года.
    «Трудно сказать, что маклер должен сделать, чтобы у него была работа. На сегодня, чтобы удержаться на рынке недвижимости, нужен опыт, - отмечает Мартин Вахтер. – Основная ошибка маклеров в том, что они неправильно определяют стоимость недвижимости, только имея определенные навыки, это можно сделать правильно», - подытожил он.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.