Принудительные продажи давят на цены

10 августа 2009, 16:16

Статистика утверждает, что число
сделок с недвижимостью в последнее время возросло. Однако за этой вроде бы
радостной вестью кроется то, что среди продаваемых объектов все больше
принудительных продаж.

"Действительно, если в январе объем сделок с квартирами в 17 крупных городах Эстонии составил 398, то в июле он вырос до 708", - заявил член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

"Цены в этом году падали с огромной скоростью, поскольку доля принудительных продаж становилась все больше, а это, в свою очередь, влечет за собой еще большее снижение цен, - характеризует он текущую ситуацию на рынке. - Тенденция к принудительной продаже будет углубляться, поскольку у многих сокращенных работников заканчиваются деньги, полученные в виде компенсации за сокращение. Да и приближение отопительного периода ухудшит ситуацию».

По его словам, многие сделки официально считаются добровольной продажей, однако, если свою квартиру продает тот, кто не в состоянии расплачиваться по кредиту, то это по сути принудительная продажа.

"В 70-80% случаях предложений о продаже люди запрашивают просто неприемлемые цены. Если всего в Эстонии около 40 000 предложений о продаже недвижимости, то только около 10 000 из них выставлены по цене, по которой есть смысл вести торг. Очень трудно найти то, что продается по разумней цене. Правда, падение стоимости происходило настолько быстро, что продавцы просто не поспевали за ним", - считает Сооман, добавляя, что на объекты, продаваемые по разумным ценам, спрос есть, поскольку у людей денег много, на банковских счетах частных лиц лежит 60 млрд. крон.

Руководитель Uus Maa Kinnisvara Яанус Лаугус говорит, что в спальных районах столицы "квадрат" жилплощади продается за 7000-8000 крон, но поскольку продавцы все-таки снизили цены, то и пространство для торга уменьшилось с 20-30% до 5%.

Руководитель тартуской фирмы Grand Kinnisvara Марек Керна говорит, что сейчас продают только те, кто вынужден делать это под давлением обстоятельств – нет работы или денег. По его прогнозу, осенью следует ожидать небольшую коррекцию цен в сторону снижения.


    Теа Тарусте
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
В Финляндии строится рекордное количество ветряных электростанций
17:30 24 июня 2018
В Финляндии строится рекордное количество ветряных электростанций Сейчас доля ветряной энергии в Финляндии составляет порядка 6%, передаёт служба новостей Yle.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Дом следует застраховать еще до того, как он будет готов

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения