О чем говорит взлет цен на таллиннские квартиры

08 сентября 2009, 10:31

По данным фирмы недвижимости Pindi
Kinnisvara, цены на столичные квартиры в августе выросли в среднем на 12%. Можно
ли говорить о том, что начался рост цен на жилье?

В июле на столичном рынке недвижимости был отмечен рост числа сделок до 497. Однако в августе их число опять пошло на снижение и составило 364 сделки.

При этом в августе, по сравнению с июлем, цены совершенных сделок на квартиры выросли на 12%, утверждает член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

По данным фирмы, в августе цены на квартиры по районам Таллинна изменились следующим образом:
центр города +9,8 %
Ласнамяэ -4,3 %
Мустамяэ +1 %
Пыхья-Таллинн +53,9 %
Хааберсти +12 %
Кристийне -4,9 %
Пирита +1,1 %
Нымме +29,1 %

Неужели начался долгожданный рост цен на квартиры? «Пока еще рано делать выводы о том, что рынок развернулся в сторону роста», - заявил Пеэп Сооман.

По его словам, рост цен обусловлен, так сказать, техническими причинами. «Например, в районе Хааберсти в июле были заключены так называемые блок-сделки, связанные с реализацией квартир, построенных NCC и все еще ждущих своих покупателей. Поскольку они продавались оптом, то сделки были проведены со значительной скидкой, в результате чего цены сделок в Хааберсти в июле резко опустились вниз. После июньского падения, в августе они просто вернулись на свой нормальный уровень», - поясняет Сооман.

Что касается резкого взлета цен на квартиры в Пыхья-Таллинне, то и там сыграли роль структурные изменения. «Если ранее там приобреталось главным образом самое дешевое жилье, то в августе были совершены покупки и более ценных квартир, отчего средняя цена сразу же резко поднялась. Однако рост средних цен в Пыхья-Таллинне имеет расчетное происхождение, основанное на изменении структуры заключенных сделок», - добавляет Сооман.

Тот факт, что в Пыхья-Таллинне стали приобретать и более ценные квартиры, он объясняет тем, что люди стали несколько смелее покупать более дорогое жилье. «Надо дождаться осени. Тогда будет видно, куда движется рынок», - утверждает руководитель Pindi Kinnisvara.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
Премьер-министр Юри Ратас
18:00 21 июня 2018
Ратас президенту Грузии: мы поддерживаем политику открытых дверей в НАТО Премьер-министр Юри Ратас заверил сегодня президента Грузии Георгия Маргвелашвили, что Эстония поддерживает политику открытых дверей в НАТО, а также Грузию на ее пути в альянс.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Дом следует застраховать еще до того, как он будет готов

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения