О чем говорит взлет цен на таллиннские квартиры

08 сентября 2009, 10:31

По данным фирмы недвижимости Pindi
Kinnisvara, цены на столичные квартиры в августе выросли в среднем на 12%. Можно
ли говорить о том, что начался рост цен на жилье?

В июле на столичном рынке недвижимости был отмечен рост числа сделок до 497. Однако в августе их число опять пошло на снижение и составило 364 сделки.

При этом в августе, по сравнению с июлем, цены совершенных сделок на квартиры выросли на 12%, утверждает член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

По данным фирмы, в августе цены на квартиры по районам Таллинна изменились следующим образом:
центр города +9,8 %
Ласнамяэ -4,3 %
Мустамяэ +1 %
Пыхья-Таллинн +53,9 %
Хааберсти +12 %
Кристийне -4,9 %
Пирита +1,1 %
Нымме +29,1 %

Неужели начался долгожданный рост цен на квартиры? «Пока еще рано делать выводы о том, что рынок развернулся в сторону роста», - заявил Пеэп Сооман.

По его словам, рост цен обусловлен, так сказать, техническими причинами. «Например, в районе Хааберсти в июле были заключены так называемые блок-сделки, связанные с реализацией квартир, построенных NCC и все еще ждущих своих покупателей. Поскольку они продавались оптом, то сделки были проведены со значительной скидкой, в результате чего цены сделок в Хааберсти в июле резко опустились вниз. После июньского падения, в августе они просто вернулись на свой нормальный уровень», - поясняет Сооман.

Что касается резкого взлета цен на квартиры в Пыхья-Таллинне, то и там сыграли роль структурные изменения. «Если ранее там приобреталось главным образом самое дешевое жилье, то в августе были совершены покупки и более ценных квартир, отчего средняя цена сразу же резко поднялась. Однако рост средних цен в Пыхья-Таллинне имеет расчетное происхождение, основанное на изменении структуры заключенных сделок», - добавляет Сооман.

Тот факт, что в Пыхья-Таллинне стали приобретать и более ценные квартиры, он объясняет тем, что люди стали несколько смелее покупать более дорогое жилье. «Надо дождаться осени. Тогда будет видно, куда движется рынок», - утверждает руководитель Pindi Kinnisvara.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
президент Ассоциации международных автоперевозчиков (ERAA) Ейнар Валлбаум
10:48 24 сентября 2018
«Акциз на топливо должен быть снижен» Теперь уже известно, что госбюджет на следующий год снижение акциза на топливо не предполагает, что показывает, что коалиционные партнеры пытаются достигнуть рождественского мира лишь в преддверии...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Что означает для дома хорошая вентиляционная система?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения