Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Число предложений жилья стабильно падает
Индекс KV.EE, отражающий цены предложения
жилых площадей, достиг уровня 65,6 пункта. Это на 28% меньше по сравнению с
уровнем годичной давности, когда индекс был на уровне 91,2 пункта.
Средние цены предложения жилых площадей за год упали с 18 733 крон до 13 475 крон за квадратный метр. По сравнению с ценами пикового периода - апрель 2007 года - цены предложения снизились на 40%. Тогда средняя цена предложения жилья за квадратный метр на портале KV.EE составляла 22 300 крон.
Цены предложения падают, но само падение стало происходить более замедленно. Это может означать, что мы приближаемся к той точке, когда у покупателей начнет расти интерес к приобретению недвижимости. Следует также отметить, что «граница терпимости» продавцов, относительно снижение цен, за время падения рынка была неоднократно нарушена.
О приближении цен предложения к так называемому дну свидетельствует и уменьшение числа предложений. А оно стабильно сокращается начиная с октября прошлого года. Тогда на портале KV.EE было 22 500 предложений жилых площадей. На сегодня их количество снизилось до 18 200. Сокращение количества предложений происходит достаточно равномерно, и уменьшение составляет 300-400 предложений в месяц.
Уменьшающееся число предложений создает для продавцов жилья более благоприятную ситуацию, поскольку уменьшает конкуренцию и снижает давление на цену. Последнее подтверждается тем фактом, что уже были отдельные случаи, когда на одну квартиру находилось несколько желающих ее приобрести, а потому в ходе переговоров о цене вместо снижения стоимости происходил ее рост.