Где выгоднее держать квартирантов

07 октября 2009, 13:14

Сегодня многие подумывают над такой
бизнес-идеей: купить квартиру и начать сдавать ее внаем. Какой район столицы
лучше всего подходит для этой цели?

В условиях падения рынка купли-продажи жилья, как никогда ранее, активизировался рынок сдачи жилья внаем. Резкое падение цен на квартиры многих мелких инвесторов наводит на такую мысль: приобрести квартиру и начать сдавать ее.

Но тут возникает вопрос о доходности такого бизнеса, а кроме того, какие районы лучше подходят для такого бизнеса?

Нижеприведенные данные базируется на анализе цен предложения квартир, выставленных на продажу и для сдачи в аренду в частях города Таллинна, на основе данных, выложенных на портале недвижимости KV.EE.

Автор признает, что для выявления чистого дохода от платы за наем следовало бы вычесть все затраты, понесенные на меблировку квартиры, ее страхование и прочие сопутствующие расходы.

Тем не менее даже без этого полученные данные могут служить индикатором того, какие районы столицы лучше или хуже подходят для приобретения и сдачи жилья.

Самый низкой доход от сдачи квартир - в Старом городе. Если считать на основе данных за сентябрь, то получается, что плата за наем там будет составлять всего лишь 3% от стоимости квадратного метра квартиры.

Самая высокая доходность - в части города Пыхья-Таллинн, где она составляет 5,5%.

Достаточно высок уровень доходности в районе Кристийне и Нымме, где он находится на уровне 5,3 и 5,0% соответственною.

Ниже норма прибыли от сдачи жилья в центра города - только 4,4%, а также в Хааберсти и Пирита – в этих частях города она составляет 4,5%.

    Тыну Тоомпарк
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер
13:30 18 июля 2018
В Таллинне резко подорожали квартиры Средняя цена квартир в Таллинне выросла в июне до 1868 евро за квадратный метр, что на 7,2 процента больше, чем прошлом месяце, сообщило бюро недвижимости 1Partner, со ссылкой на данные Земельного...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Nordic Houses - больше времени, чтобы жить

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения