Столичные квартиры подорожали на 15%

08 декабря 2009, 10:12

В ноябре в сделках с таллиннскими
квартирами цены были на 15% выше, чем в июле этого года, когда стоимость
квадратного метра столичных квартир была на самом низком уровне.

Самыми низкими за последние 2,5 года цены на таллиннские квартиры были, по данным Земельного департамента, в июле, когда средняя цена квадратного метра составляла около 11 400 крон. За последующие месяцы цены несколько поднялись, и в ноябре средняя стоимость квадратного метра таллиннской квартиры составляла уже около 13 100 крон.

По данным Земельного департамента, активность столичного рынка недвижимости в ноябре бала такой же, как в сентябре и октябре, хотя число заключенных сделок несколько уменьшилось. Отметим, что в течение всего заканчивающегося вскоре года активность заключения сделок купли-продажи жилья в Таллинне была весьма переменчивой.

В ноябре по сравнению с январем текущего года общее число сделок увеличилось почти на 2/3: если в январе в Таллинне было заключено 394 сделок, то в ноябре, по предварительным данным Земельного департамента, их было 678. При этом цены сделок с квартирами в ноябре, по сравнению с июлем, когда цены были самыми низкими, выросли примерно на 15%. Если же сравнивать нынешние цены с пиком цен, который пришелся на весну 2007 года, цены упали примерно на 55%.

За возросшим объемом сделок и некоторым повышением цен стоят в первую очередь надежды людей на то, что рынок достиг своего дна и сейчас настало самое благоприятное время покупать жилье. После длительного перерыва банки дали ряд позитивных сигналов о смягчении условий кредитования, кроме того, 6-месячный Euribor упал до рекордно низкого уровня. К тому же на рынке немало и тех, кто располагает деньгами и в банковском кредите не нуждается.

В отличие от периода тотального падения рынка, теперь при принятии решения о покупке на цену уже не смотрят, как на решающий аргумент. Цена теперь стоит только на третьем месте.

Первыми по значимости являются месторасположение приобретаемого жилья и его окрестности, расстояние до работы, наличие парковки. Вторым критерием является качество жилья. Не в том смысле, что является оно новым или реновированным, а из каких материалов сделано.

Только после этого следует цена, относительно которой сегодня уже поторгуешься так, как это было можно 4-5 месяцев назад. Затем следуют такие факторы, как общая площадь квартиры, число комнат и индивидуальные приоритеты.

По данным Земельного департамента, больше всего сделок заключается с квартирами – на них приходится около 2/3 от всех сделок. Что касается домов и земель, то их продажи и теперь находятся на том же уровне, на каком они находились ранее.

По предварительным данным, в ноябре было продано 44 застроенных земельных участка с домами и 30 незастроенных земельных участков. Примерно на таком же уровне были продажи домов и земель в течение всего года.

    Райт Рийм
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Хм....
16:14 22 мая 2017
H&M: "На дне"? За последний год акции H&M упали на 16%, и это ещё не вечер. Анализирует инвестор Тоомас.
08:07 22 мая 2017

Цены выросли

Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Каковы преимущества стальной кровли перед другими материалами?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения