Рынку недвижимости грозит стабилизация

09 декабря 2009, 17:22

Последние два года для всех участников
рынка недвижимости были хорошей школой.

Попробую дать ответы на вопросы, связанные с завершающимся годом и годом будущим.

Чему нас научил рынок недвижимости 2009 года?
Мы научились приспосабливаться к падающему рынку. Ранее, во времена подъема, все мы были так довольны хорошими продажами, что никто не задумывался о том, как действовать, если рынок пойдет вниз. На растущем рынке многие говорили о том, что в дальнейшем у нас дела будут идти все лучше и лучше. Жить в доме, купленном на заемные деньги, и иметь работу до пенсионного возраста, чтобы обслуживать кредиты, казалось делом естественным. Падающий рынок заставил всех подумать о своих расходах и обязательствах – теперь люди очень основательно взвешивают, смогут ли они нести принимаемые на себя денежные обязательства или нет. За последние два года все мы прошли практическое обучение экономике, которого у большинства из нас ранее не было.

Как можно охарактеризовать рынок недвижимости в 2009 году?
На рынок недвижимости в наибольшей степени влияет наличие денег и чувство уверенности людей в завтрашнем дне. В начале года условия кредитования в банках были очень жесткими, многие потенциальные покупатели недвижимости потеряли работу, а те, у кого сохранились и рабочее место, и доход, либо не осмеливались вложить деньги в недвижимость, либо не могли получить в банке дополнительного финансирования.
Цены на недвижимость падали, особенно в первом квартале года, а предложение в несколько раз превышало спрос. Со второй половины года мы уже начали понемногу свыкаться с тем, что ситуация трехлетней давности, вероятнее всего, повторится не скоро. К этой мысли стали привыкать как покупатели, так и продавцы недвижимости, поскольку к осени ситуация уже была существенно стабильнее как по части цен, так и по числу сделок. Кредитные учреждения уже тоже снова поддерживают приобретение частными лицами недвижимости, однако, к сожалению, у банков пока еще не восстановилось доверие к девелоперским фирмам.

Чего ждать от рынка недвижимости в 2010 году?
Вероятнее всего, ситуация на рынке недвижимости станет еще более стабильной – цены пока подниматься не будут, но и падать, так сильно и резко, как за последний год, тоже не будут. С уверенностью можно сказать, что жизнь на рынке недвижимости не остановится, поскольку по-прежнему кому-то необходимо сменить место жительства или жилую площадь, переехать в квартиру большего или меньшего размера, из города в деревню, или наоборот.

    Майя Даляев
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
13:22 19 мая 2017
Ветер, солнце, опилки = деньги Современные технологии позволяют получить энергию из солнца даже в Эстонии, хоть из самого слабого лучика.
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Каковы преимущества стальной кровли перед другими материалами?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения