Arco Vara и Swedbank поссорились из-за участков

На аукцион участки выставлены для выполнения требований Swedbank. Arco Vara же недовольна тем, что аукцион организован слишком поспешно, непродуманно и только в интересах Swedbank. Требование Arco Vara к Uhendatud Kapital будет признано только после решения арбитражного суда, которое должно быть получено уже в понедельник. Это и может быть причиной такой поспешности Swedbank.

«Swedbank выставил участки на продажу как единое целое. Если не торопиться и продавать участки по частям, то компания Uhendatud Kapital получила бы больше денег, которых хватило бы не только банку, но и нам», - заявил вчера владелец Arco Vara Хиллар-Пеэтер Луйтсалу.

Swedbank отказался от комментариев.

«Но мы можем заверить, что действуем с целью найти самое оптимальное для сторон решение», - заверил вчера пресс-секретарь банка.

Если исходить из начальной цены, то у Swedbank на кону может стоять свыше 200 млн, а у Arco - 100 млн. крон. Требования связаны с развитием торговых центров на Украине.

На аукцион сегодня будут выставлены участки непосредственно в центре Таллинна по начальной цене в 225,3 млн. крон. Другого значительного имущества у Uhendatud Kapital нет.

По данным газеты «Aripaev», участки планирует приобрести принадлежащая Swedbank фирма Ektornet Residential Estonia OU, во главе которой стоит Меэлис Шокман.

Аукцион должен был состояться вчера, но судебный исполнитель Кристийна Фейнман сообщила новое время - сегодня в 15:00. «Исполнитель не произвела никакой оценки и мы не уверены, что назначена правильная цена», - выразил Луйтсалу своё недовольство.

Из-за этого и из-за нарушения ещё нескольких правил Arco Vara предъявила в Министерство юстиции жалобу на судебного исполнителя. Газете «Aripaev» не удалось вчера связаться с Кристийной Фейнман или Хилларом Тедером.

Луйтсалу подчёркивает, что Arco Vara не сдастся. Если не удастся вернуть деньги, компания продолжит искать решения совместно с Хилларом Тедером.

Исходя из прошлогоднего баланса Arco Vara, требование компании к Uhendatud Kapital составляет около 70 млн. крон. В прошлом году требование было уценено на 45%.

Помимо Uhendatud Kapital владельцем продаваемых участков является также Skanska EMV. Skanska принадлежит 25% участков, Тедеру - 75%.

«Мы хотим, чтобы патовая ситуация разрешилась и мы могли продолжить развитие проекта, - заявил директор по проектам Skanska EMV Андрес Аавик в октябре. - Поэтому мы с интересом следим за дальнейшими процессами и не исключаем, что при подходящей цене воспользуемся своим преимущественным правом покупки», - добавил он.

Хиллар-Пеэтер Луйтсалу считает, что разумнее всего было бы разделить с Skanska участки. Это увеличит их стоимость.

История

*Весной 2008 года Arco Investeeringud делает фирме Sigma Real Estate Ltd предоплату в размере 10 млн. долларов (120 млн. крон) для приобретения пая в проекте по строительству торгового центра в Симферополе, Украина.

*Sigma Real Estate Ltd обязуется продать, а Arco Investeeringud приобрести 50% зарегистрированной на Кипре фирмы, дочерние компании которой занимаются развитием торгового центра в Симферополе.

*Обязательства Sigma Real Estate Ltd гарантирует принадлежащая Хиллару Тедеру компания AS Uhendatud Kapital.

*Продажа пая должна была быть оформлена не позднее 30 сентября 2008 года, но Arco Investeeringud отказывается от сделки и хочет получить свои деньги обратно. Причина - ухудшение политической ситуации из-за войны в Грузии и плохое экономическое положение на Украине. Также проект застопорился и не были готовы юридические схемы, которые позволили бы Arco войти в проект.

*Arco Investeeringud требует от Sigma Real Estate вернуть предоплату и предъявляет гарантийное требование компании Uhendatud Kapital. Sigma Real Estate оспаривает требование, а Uhendatud Kapital - гарантийное требование.

*Arco Investeeringute AS представило в Арбитражный суд Торгово-промышленной палаты Эстонии исковое заявление о востребовании у Uhendatud Kapital 137 млн. крон и ходатайство об обеспечении иска. Для этого Харьюский уездный суд наложил запретительную отметку на акции и доли дочерней компании Uhendatud Kapital, арестовал счета и наложил на участки судебные ипотеки.

*В сентябре 2008 года суд снимает арест со счетов Uhendatud Kapital.

*В концу 2008 года требование Arco Vara к Uhendatud Kapital уценено на 45% - до 66,7 млн. крон.

*По требованию Swedbank, самого крупного кредитора компании Uhendatud Kapital, судебный исполнитель Кристийна Фейнман проводит 9 ноября 2009 года аукцион на совместную собственность 15 компаний - участок начальной стоимостью 255,6 млн. крон.

*Второй аукцион с начальной стоимостью 225,3 млн. крон должен был состояться вчера, 15 декабря, но был перенесён на сегодня.

*В будущий понедельник, 21 декабря, арбитражный суд вынесет своё решение по спору Arco Investeeringud, Uhendatud Kapital и Sigma Real Estate. Только тогда Arco сможет потребовать банкротства Uhendatud Kapital или присоединиться к исполнительному производству. Если суд займет сторону Arco Vara, требование компании будет признано.

*Недавно компания Uhendatud Kapital была перерегистрирована в другом регионе.

*Коммерческий регистр пока что не выдаёт новой информации. По данным газеты «Aripaev», Хиллар Тедер продолжает развивать торговый центр на Украине и искать новых инвесторов.

Autor: Пирет Рейльян