Цены на недвижимость поднимать боятся

02 сентября 2010, 11:22

Руководитель отдела жилых площадей Uus Maa Элари Тамм считает, что осенью цены на квартиры в центре города вырастут, а в «спальнях» могут снизиться на 5%.


По словам Тамм, лето было довольно стабильным, хотя в июле и было заметно небольшое снижение цен.

"Я не считаю, что цены в этом году поднимутся, скорее – наоборот, произойдёт небольшое снижение.
По её мнению, рынок недвижимости переживает  L- образное развитие. Причиной падения цен может стать амортизация старых панельных домов и то, что девелоперы не решаются поднимать цены на новые проекты.

По словам Тамм, локомотивом рынка недвижимости сегодня стали земельные участки, цены на которые сильно упали.

"Так как цены низкие и строить сегодня недорого, то земельные участки покупают как для частных проектов, так и для коммерческих целей», - сказала Тамм.

Другой аспект – финансирование покупки объектов недвижимости больше не происходит на старый лад – только при помощи кредита. Обязательно должны быть и свои деньги, так как под залог пустого земельного участка никто кредит не даст.

"На последние деньги больше никто не покупает недвижимость. Сегодня покупают те, у кого есть деньги. Поэтому постепенно формируется солидный рынок аренды и цены на аренду растут, особенно осенью, когда студенты идут учиться», - сказала Тамм.
Важным аспектом Тамм считает то, что спрос на эксклюзивную недвижимость по-прежнему высок.
не изменились

Основные тенденции рынка недвижимости осенью-зимой:


- На рынке появятся новые проекты, так как цены на строительство низкие. В то же время застройщики очень осторожны и хотят продать квартиры ещё до окончания строительства. Поэтому в центре города 1 квадратный метр стоит 23 000-24 000 крон.
- Банки облегчили условия кредитования.
- Покупатели, в основном те, кто ждали «лучших времён». Около 40% сделок совершаются без банковского кредита.
Те, которые не могли получить кредит год назад, не могут его получить и сегодня. Количество сделок увеличивается за счёт того, что сэкономленные деньги движутся на рынок недвижимости.

 

    Теа Тарусте
Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
DPD открыло 18 новых посылочных автоматов по всей Эстонии
13:00 16 июля 2018
DPD открыло 18 новых посылочных автоматов по всей Эстонии В июне и июле транспортно-логистическое предприятие DPD установило по всей Эстонии 18 новых посылочных автоматов, которые на данный момент уже работают. В ближайшие месяцы установка новых посылочных...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Nordic Houses - больше времени, чтобы жить

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения