Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Нет качественной недвижимости

    Месторасположение, качество недвижимости, а также счета за потребление энергии влияют на выбор той или иной недвижимости. Покупатели недвижимости и девелоперы должны уделять больше внимания энергосбережению.

    В частности, следует подумать о жилищных условиях до приобретения недвижимости. Ключевым фактором здесь, как правило, является удаленность от работы, от школы или детского сада ребенка. В Скандинавии считается разумным если, путь на работу из дома занимает 30 минут.
    Если поездка занимает больше времени, это повод задуматься о целесообразности проживания в этом месте. В маленькой Эстонии у большинства проживающих в районах или пригороде Таллинна людей и работающих где-то в центре города этот путь находится в рамках такого времени или немного превышает его.
    Один год из жизни проходит в автомобиле
    Поездки между домом и работой занимают, в общем, около 15 дней в год. Дом выбирается на годы, и если учесть средний 20-летний ипотечный кредит, то образовывается до года времени, которое мы тратим на дорогу из дома на работу.
    Если добавить к этому времени, расходы на транспорт для ребенка в школу, детский сад и всевозможные кружки, цифры становятся колоссальными. Наиболее невообразимые примеры случаев, когда люди, живущие в Виймси, возят своих детей в школу в Рокка-аль-Маре, и такое продолжается  из года в год!
    Хорошим примером может быть район Нымме, где хорошая инфраструктура: хорошее соединение с городом, вблизи школы, детские сады, магазины, рынок, поликлиника, библиотека, различные оздоровительные центры и т.д.
    Если подходящее место выбрано, следующий вопрос, который встает, - что купить? Если с финансовыми возможностями все более или менее ясно, то дальнейший выбор будет зависеть от эмоций. При приобретении недвижимости довольно распространенным является тот факт, что больший упор делается на отделочные материалы и качество строительства.
    Такой пункт как энергоэффективность может быть при этом упущен. Это является самой большой ошибкой, так как паркет или цвет стен легко изменить позже, и это менее затратно, нежели ремонтные работы по снижению энергопотребления.
    Энергетическая эффективность была и остается основным показателем нашего рынка недвижимости, и такие здания, мы все еще привыкли строить и покупать, но у них нет будущего. Следовательно, покупатели недвижимости сталкиваются со следующей проблемой - у нас дефицит недвижимости с низким энергопотреблением. Было бы более правильно сказать, что нет предложений.
    Энергоэффективность является знаком качества строительства, а следовательно, мы можем сказать, что на нашем нынешнем рынке недвижимости нет качественной недвижимости.
    Энергоэффективность начинается в Эстонии с А класса, что значит потребление тепловой энергии до 100 кВтч/м2 в год, но в Европе большое количество построенных энергосберегающих домов, где потребление тепловой энергии составляет в среднем менее чем 50 кВтч/м2 в год.
    по материалам Postimees Otsustaja
    Autor: dv. ее
  • Самое читаемое
Японский рынок продолжает лихорадить: теперь падает иена
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Пенсионер недоволен планом правительства: политики слепо верят в чудеса экономики
Это, конечно, хорошо, что политики строят рабочие планы, ставят цели и мечтают о многом. Вот только чудес не бывает, пишет беспартийный пенсионер Аллан Аан о недавно представленном плане по удвоению экономики Эстонии.
Это, конечно, хорошо, что политики строят рабочие планы, ставят цели и мечтают о многом. Вот только чудес не бывает, пишет беспартийный пенсионер Аллан Аан о недавно представленном плане по удвоению экономики Эстонии.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.