Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Спекулянты – признак стабильности
В период бума до кризиса сектор спекулятивной недвижимости был очень активен...
Картина по городам Эстонии сейчас очень разная, говорит Алексей, комментируя сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости. Максимальная активность на рынке недвижимости присутствует в Таллинне и Харьюском уезде.
"Достаточно активен рынок в Тарту. Если взять курортную зону, западное побережье – там могут быть высокие цены, но из-за того, что рынок маленький и инертный, долго находился в состоянии стагнации, когда цены не менялись потому, что продавцы не были готовы опускать их". - говорит Котов.
"Если посмотреть на рынок Ида-Вирумаа, мы увидим картину печальную: те, кто там остались, либо имеют какую-то работу, чтобы свести концы с концами, либо таковой не имеют, а спрос на квартиры ниоткуда не возьмётся. Человек из Таллинна без особой причины не поедет жить в Кивиыли или Тапа",- заключает Котов.
"В период бума до кризиса сектор спекулятивной недвижимости был очень активен. Как компании, так и частные лица покупали недвижимость, в большинстве случаев в строящихся домах, т.н. «квартиры на бумаге».
Сейчас спекулянты начали возвращаться на рынок. Люди стали интересоваться более дешёвыми объектами с целью доведения их до товарного состояния и перепродажи по более высокой цене. Эта тенденция тоже говорит в пользу стабилизации рынка", - заключает Котов.
Autor: Надежда Виддер