Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
«Чёрная коробка» – это хлопоты
Ещё пару лет назад наибольшей популярностью на рынке недвижимости пользовались квартиры в виде «чёрных коробок», в некоторых районах Таллинна и других городов они востребованы и сегодня.
Приобретая «чёрную коробку», покупатель может отделать квартиру по своему вкусу и усмотрению, но такой выбор нередко оказывается сопряжён с немалыми хлопотами.
Маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo Кайя Куллат пояснила, что «чёрной коробкой» называется квартира, где проложена электропроводка и куда выведены водопроводные и канализационные трубы, а стены и полы – голые, т.е., если это не новая квартира, то прежнее их покрытие удалено. От «белой коробки» она отличается тем, что стены не шпаклёваны и не покрыты грунтовкой. В «белой коробке» стены шпаклёванные и обычно покрыты грунтовой краской.
По её словам, большой выгоды покупка не отремонтированной квартиры не даёт: «Квадратный мет р в квартире на улице Вилмси стоит сейчас 1582 евро. В готовом виде квадратный метр в этой квартире мог бы стоить максимум 1800 евро. Разница как раз и составит примерно сумму, необходимую на завершение отделки».
Основной аргумент в пользу «чёрной коробки» тот, что новый собственник сможет отделать квартир у по своему вкусу. Покупка «чёрной коробки», по словам Куллат, особенно распространена в деревянных домах и в таких районах, как Каламая, Кассисаба и Кадриорг.
«Сейчас квартиры в таком виде продаются редко и вряд ли будет больше в ближайшем будущем», - сказала маклер.
Белая коробка - Квартира, где стены и потолки загрунтованы. Половое покрытие должно быть уложено. Иными словами, остаё1тся лишь поклеить обои.
Чёрная коробка - Стена очищены от прежнего материала покрытия, полового покрытия нет. Места подключения электрической, отопительной и других систем выведены в квартиру. Степень готовности квартир, продающихся под маркой «чёрной коробки» может быть различной.
Autor: dv. ее