Жилищный кредит – молодым! Под нулевой процент и без залога

20 января 2014, 14:59

Если бы у молодежи была возможность получить жилищный кредит без самофинансирования и без обязательства предоставлять дополнительный залог, то это помогло бы уменьшить отток молодёжи из Эстонии, считает журналист Aripaev  Пирет Рейльян.

Молодые специалисты и молодые семьи могут ходатайствовать о поручительстве KredEx, которое позволяет получить в банке жилищный кредит без залога и с самофинансированием от 10%. Лидер рынка Swedbank, который не пользуется поручительством KredEx, утверждает, что предлагает те же условия.

Вместо 10% самофинансирования нам нужна возможность получения жилищного кредита  с нулевым самофинансированием без обязательства предоставления дополнительного залога. Такие условия могли бы предлагать банки – как утверждает Aripaev, одни из самых успешных и лучше всего капитализированных в Европе – или же государство через KredEx.

В данный момент жилищный кредит с нулевым самофинансированием предлагается молодым, которые могут предоставить банку дополнительный залог. То есть молодые зависят от того, есть ли у их близких возможность предоставить дополнительный залог, и хотят ли они это сделать.

Можно заявить, что тем, кто не может осилить 10-процентное самофинансирование, и не нужно выдавать кредит. Это неправильное отношение. На то, чтобы накопить 10 000 или 20 000 евро могут уйти годы, или это может оказаться вообще невозможным. За пределами Таллинна необходимая сумма меньше, но меньше и доходы людей.

Молодым приходится платить за аренду жилья и нести другие расходы. Конечно, им можно посоветовать жить экономнее, пока не будет набрана сумма, необходимая для получения кредита, но молодость – это именно то время, когда хочется открывать мир, а не питаться макаронами.

Для многих автомобиль является необходимым средством передвижения. Содержание автомобиля опять же требует расходов, которые не дают быстро накопить нужную сумму. Если добавить сюда расходы на воспитание детей, учебные кредиты и прочее, то собрать крупную сумму практически нереально, даже если заработок молодого человека выше среднего по Эстонии.

Возможность купить в Эстонии собственный дом может стать существенным аргументом для тех успешных молодых, кто задумывается о поиске работы за границей или кто хочет вернуться на родину. То есть, это может стать одним из решений проблемы оттока населения.

Возможность получения жилищного кредита с нулевым самофинансированием не должна быть строго ограничена  возрастом молодых, ходатайствующих о кредите. KredEx или банк должны составить разумные критерии, необходимые при оценке рисков. Нулевое самофинансирование должно помочь при покупке первого жилья для собственного проживания, но не финансировать покупку с целью инвестирования или спекуляции.

Кредит без самофинансирования – это не подарок! Ведь возврат кредита и выплаты процентов никто не отменял. Мнение, что 0% сделает кредитополучателя более беспечным и в значительной мере увеличивает риски, не обосновано. В худшем случае, с молотка пойдёт тот самый дом, который желают создать молодые. Зато выиграть можно много – у молодых свой дом появится на несколько лет раньше, банки приобретут лояльных клиентов, а страна не опустеет.

Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
Dow Jones 23 000
18:39 17 октября 2017
Индекс Dow Jones установил исторический рекорд Сегодня “быки” могут праздновать еще одну дату. Впервые в истории, после череды рекордов, один из старейших американских индексов - Dow Jones Industrial Average достиг отметки 23 000. Еще недавно...
Построй свой дом

Современный текстиль подчеркивает красоту и богатство природы

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения