Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Рост цен на недвижимость нежизнеспособен
Желающие продать квартиру должны быть готовы к серьезным переговорам или же сразу запрашивать реальную цену, советует аналитик бюро Uus Maa Ристо Вяхи.
В феврале рост цен на недвижимость продолжился – медианная цена за квадратный метр в проданных квартирах поднялась до 1312 евро. По сравнению с январем уровень цен поднялся на 1,8%, а за год он вырос на 24%, сообщил аналитик бюро по недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи.
«Становится понятно, что продолжавшийся до сих пор рост цен не жизнеспособен, поскольку он все больше исключает способность потенциальных покупателей к совершению покупки», - сказал Вяхи. Самая проблемная ситуация, по его словам, возникла в спальных районах, где рост цен оказался наибольшим.
«Прогнозируя будущее, нужно очень четко считаться с тем обстоятельством, что рост стоимости недвижимости уже в течение нескольких лет превышает рост средней зарплаты, и так дальше продолжать нельзя», - прокомментировал Вяхи. «У людей по-прежнему есть желание покупать недвижимость, однако, как показывают исследования Эстонского союза фирм недвижимости, растущая цена становится все большим препятствием при принятии решения о покупке», - сказал он.
Поэтому желающие продать квартиру должны быть готовы к серьезным переговорам, или же сразу запрашивать реальную цену, советует аналитик.
«Люди очень хорошо помнят бум и последующий за ним крах, и будущее они оценивают гораздо более прагматично», - отметил он.