Свое жилье — не инвестиция

07 апреля 2014, 13:54

Эстонцы, владеющие собственным жильем, называют эту недвижимость инвестицией. К сожалению, они ошибаются, пишет редактор рубрик Aripaev Риво Сарапик.

Львиная часть жителей Эстонии до того бедна, что для покупки жилья им нужно взять кредит. Это не осуждение, а реальность. То, что куплено при помощи кредита, то, с помощью чего привязывают себя к банку на многие десятки лет, нельзя называть размещением денег с целью получения прибыли.

Действительно, недвижимость дорожает, т.е. ее ценность растет со временем, однако покупка жилья – это, зачастую, наполовину вынужденное решение, которое принимается не из финансовых соображений и не с целью будущего изъятия прибыли. Например, такой шаг делают из-за прибавления в семье, из-за высокой стоимостью аренды, которая примиряют с необходимостью платить банку, и так далее. Хотелось бы увидеть семью, которая повседневно следит за стоимостью своего дома или квартиры, и в подходящий момент продает эту недвижимость. Также для ясности и для развлечения можно было бы высчитать, во сколько ежегодно обходится обслуживание кредита, и насколько недвижимость в то же время дорожает.

Инвестицией можно считать недвижимость, которая приносит деньги – например, квартира, которую сдают в аренду. В этом случае доход принесет и удорожание недвижимости, и арендная плата.

Однако бедность играет роль и здесь. То, что постоянно используют, постепенно приходит в негодность. Так и с жильем – его нужно подлатывать, ремонтировать, приводить в современный вид. Помимо исправления косметических недостатков нужны и более радикальные обновления – например, обновление системы отопления и прочие дорогостоящие вещи. Так, владелец, выплачивая кредит, может заработать лишь столько, чтобы покрыть расходы на ремонт, который придется сделать, когда арендатор съедет.

Дорогие квартиры, с помощью которых действительно можно вести арендный бизнес, сдавая их иностранцам и платежеспособным клиентам, люди, которые сейчас «вкладывают в недвижимость» приобрести, увы, не могут.

Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
Глава банка Coop Маргус Пинк
17:03 29 сентября 2017
В понедельник появится Coop Pank В команде банков замена. Вместо Krediidipank на рынок выходит Coop Pank.
Построй свой дом

Какое напольное покрытие выбрать?

Как эффективно управлять бюджетом?

Как компания может сэкономить на использовании транспортных средств?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения