Как выбрать маклера по недвижимости?

20 апреля 2017, 16:00

Фото: Unsplash

Хороший маклер действует в одном регионе, он не продает свыше 100 объектов и, естественно, у него имеется свидетельство о квалификации, считают руководители бюро недвижимости.

В результате исследования, проведенного по заказу тематического сайта газеты Aripaev kinnisvarauudised.ee, выяснилось, что уровень маклеров по недвижимости неустойчивый и неравный. Это было самое большое нарекание в отношении маклеров, высказанное четвертью из 2147 человек, опрошенных в ходе проведенного в начале года исследования. Поэтому найти хорошего маклера непросто, и при первом взгляде логические критерии не всегда бывают самыми правильными.

Советует Агур Таммистуруководитель отдела жилой недвижимости по Таллинну ArcoVara

Первой мыслью, как правило, становится поиск специалиста по недвижимости среди своих знакомых. Если такового нет, то начинаешь узнавать, не может ли кто-нибудь порекомендовать хорошего маклера. Хороший маклер и есть тот, кого рекомендуют. 
Что делать, если эти варианты недоступны? Как найти надежного, честного, быстрого, красивого-умного-умелого помощника для решения вопросов, связанных с недвижимостью?

Не выбирайте маклера по числу продаваемых им объектов

Одна из возможностей – открыть сайт очередного бюро недвижимости и посмотреть по фотографиям, кто из маклеров мог бы тебе подойти: блондин или брюнет, молодой или старый. Там же можно найти информацию о том, сколько объектов недвижимости продает тот или иной маклер. Если у маклера харьюмааских жилых площадей на продажу выставлено 200 объектов недвижимости, выберите некоторые их них и позвоните торговому представителю. Я совершенно уверен, что он не в состоянии на 100 % управлять всей имеющейся у него базой данных. Это означает, что если вы передадите ему свою недвижимость на продажу, то будете у него 201-м. А хотели бы быть единственным? 

Такой маклер словно черпает воду решетом – авось что-нибудь да останется.

Если маклер продает лишь некоторые единичные объекты, то может сложиться впечатление, что вдруг имеешь дело с начинающим или некомпетентным маклером, но здесь нельзя делать однозначные выводы. Бывает, что и как очень хорошие начинающие, так и опытные маклеры продают объекты по реализуемой цене, а также просто продают все имеющиеся в продаже свои объекты.

Скорее крупное бюро, чем частный маклер

Предпочесть ли частного маклера или специалиста из известного крупного бюро недвижимости? Здесь чаша весов на стороне крупного бюро. Бюро обеспечивает рекламу вашей недвижимости на крупнейших порталах и медиаканалах. Маклеры крупных бюро недвижимости делятся между собой информацией о заинтересованных в покупке клиентах. Маклеры известных бюро недвижимости обучены, прошли различные курсы в сфере недвижимости, в дополнение к продаже могут предложить вам и оценочную услугу, помогают общаться с финансовыми учреждениями, обеспечивают юридически корректную сделку продажи или найма.

Предпочти аттестованного маклера

Хороший маклер держит вас в курсе происходящего, еженедельно отправляя письменный рапорт о заинтересованных в покупке клиентах, просмотрах недвижимости и отражении объекта в маркетинговых каналах.

Если все же продажа не удается, хороший маклер предлагает решения для стимулирования продажи. Это могут быть рекомендации по улучшению вашей недвижимости и возможностям лучшего отражения объекта или ценовой коррекции.

Если все же продажа не отвечает вашим ожиданиям, этому могут быть две причины: слабый маклер или несоответствующая цена.

 

Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
Volkswagen, BMW и Daimler обвинили в картельном сговоре
09:00 27 июля 2017
Volkswagen, BMW и Daimler обвинили в картельном сговоре Еврокомиссия начала проверку информации о том, что с начала 1990-х годов крупнейшие автопроизводители Германии согласовывали свои действия по производству и сбыту машин
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Безопасность дома начинается с дверного замка

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения