• Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Медианная цена квартир выросла. Что это означает на практике?

    Объясняет совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.

    Медианная цена квартир в мае выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 100 евро за квадрадный метр. 
    О том, что это означает на практике, объясняет совладелец бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.
    "Это означает то, что доля новых квартир на рынке выросла. Условно: было 20%, стало 30%. Поэтому выросла и медианная цена. Цены на старые квартиры не выросли", - говорит Вахтер.
    В качестве примера он привёл двухкомнатные квартиры в Кристийне или Мустамяэ. Они стоят 65-70 тысяч евро, и эта цена остаётся стабильной уже 2-3 года.
    Насколько сильно увеличилась доля новых квартир на рынке, Вахтер назвать затрудняется. "Здесь можно сделать только оценочные предположения, потому что нет чёткой границы между новым домом и старым домом. Вот, скажем, дом построен два года назад. Это старый дом или новый? Большинство отнесёт его к новым домам, но формального разграничения здесь нет", - поясняет глава 1Partner.
    На просьбу ДВ сделать прогноз в отношении того, будут ли расти цены на квартиры в будущем и увеличится количество сделок, Вахтер развёл руками.
    "Я не понимаю, что сейчас происходит на рынке. Для всех стало большим сюрпризом, что количество сделок выросло настолько сильно. По логике новые дома сейчас действительно нужно строить, особенно в Ласнамяэ. Население Таллинна растёт, банки охотно выдают кредиты, зарплаты стали выше. Однако это не прогноз. Тем более, что цены сейчас растут только на квартиры числом комнат до 4-х. В случае большей жилплощади они не растут, поскольку на эти деньги уже можно найти хорошее предложение в рядном доме", - говорит Вахтер.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.