Пропустить меню
- Новости
- Ярослав Тавгень
- 17 августа 2017 в 7:32
Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками."Если хочешь потерять деньги, то построй офисное здание"
Фото: scanpix.eeБюро недвижимости Uus Maa рассказало, что сейчас происходит на рынке недвижимости. На рынке офисных площадей - ничего хорошего.
"У риэлторов сегодня работы больше, чем 2 года назад. Но вот самих арендных сделок - единицы. Маклер должен по 10 объектов показывать каждому покупателю, и не факт, что тот выберет хоть один", - рассказывает управляющий консультант Uus Maa Кристьян Плоомпуу.Причин тому несколько. Например, существует проблема нехватки квалифицированных управляющих недвижимостью. Поскольку есть большой риск "нарваться" на некачественное управление, то и доходность с арендных сделок с площадями оказывается выше.В то же время, наблюдается тенденция, что предприятия переходят из помещений A-класса в класс B и C. Вакантность помещений класса B, к примеру, составляет 4,5%."Сегодня предложение на рынке офисных площадей столь большое, что им уже пытаются найти другое применение, - говорит председатель правления Uus Maa Property Advisors. - Думаю, что рынок протрезвеет только тогда, когда предложения станет меньше"."Насколько я знаю, некоторые провалившиеся офисные здания пытаются превратить в арендные дома, где площади сдаются в виде обычных квартир. В Мустамяэ, к примеру, такое происходит", - добавил Плоомпуу."Если хочешь потерять свои деньги, то отличный вариант - построить офисное здание в спекулятивных целях", - проиллюстрировал ситуацию аналитик Uus Maa Property Advisors Игорь Хабал.- Самое читаемое
Статьи по теме
Meta в I квартале удвоила чистую прибыль, но разочаровала рынок
Meta Platforms представила отчет за первый квартал – чистая прибыль выросла более чем вдвое, выручка подскочила более чем на четверть. Однако дальнейший прогноз разочаровал инвесторов и вызвал падение цены акций.
Meta Platforms представила отчет за первый квартал – чистая прибыль выросла более чем вдвое, выручка подскочила более чем на четверть. Однако дальнейший прогноз разочаровал инвесторов и вызвал падение цены акций.
Это жизнь, это карма. Хоть и не Нарва
Снегопад, щедро укрывший эстонскую столицу в конце апреля, многих горожан, следивших за политическими перипетиями последних недель, заставил поверить в то, что карма все-таки существует.
Снегопад, щедро укрывший эстонскую столицу в конце апреля, многих горожан, следивших за политическими перипетиями последних недель, заставил поверить в то, что карма все-таки существует.
Президент Bolt: писать для чиновников законопроекты – нормально
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.