Финские деньги вернулись на таллиннский рынок недвижимости

07 марта 2018, 11:45

Квартирные дома в Таллинне Квартирные дома в Таллинне
Фото: Raul Mee

Достигший своего предела финский рынок недвижимости все больше гонит финских инвесторов в сторону Таллинна, где они вновь скупают оптом и в розницу квартиры, заметил руководитель бюро недвижимости Center Kinnisvara Кристьян Айрер.

Айрер говорит, что последние пару лет любителей интриг, которые пытались переносить происходящее на скандинавском рынке недвижимости на эстонский рынок, призывали к спокойствию. То, что шведский рынок в пузыре, а финский в напряжении, еще не означает, что рынок недвижимости в Таллинне тоже на грани пузыря. По его мнению, мы стоим на пороге не пузыря, а большого роста цен.

«В то же время это не означает, что то, что происходит у наших соседей, на нас никак не влияет», - сообщает в пресс-сообщении Айрер. «Имея связь с финским рынком недвижимости, я вижу, что влияние есть, и в последние месяцы оно увеличилось. Рентабельность недвижимости в Хельсинки достигла своего предела, и это привело к тому, что деньги финских инвесторов начали возвращаться на таллиннский рынок».

В поддержку своих утверждений Айрер приводит цифры:

Стоимость двухкомнатной отреставрированной квартиры с открытой кухней в центре Хельсинки, например, в районе Камппи, около 350 000 евро.

Аренда такой квартиры обойдется примерно в 900 евро в месяц, Коммунальные расходы составят 4,12 евро на квадратный метр, которые оплачивает арендодатель, а не арендатор. Это означает, что рентабельность составит скромных 2,4%.

Такая же квартира в центре Таллинна, например на улице Гонсиори, стоит 105 000 евро. Аренда будет 550 евро в месяц, коммунальные расходы оплачивает арендатор. То есть доходность в этом случае будет в три раза выше или 6,3%.

Айрер пишет, что все чаще сталкивается с финскими инвесторами, которые интересуются таллиннскими квартирами. «К нам обращаются как пенсионного возраста люди, которые ищут квартиру для покупки, так и предприниматели, которые желают собрать целый портфель квартир под аренду».

Для владельцев таллиннских квартир это означает, что количество людей с деньгами на рынке недвижимости увеличивается. «Это в какой-то мере позитивно должно сказаться на застое цен, который вызван перенасыщением новых квартир на рынке недвижимости в Таллинне. То есть цены продолжат умеренно расти и в этом году. Для арендатора же это означает, что на рынке появится больше квартир с приемлемыми ценами».

 

 

Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
16:49 23 апреля 2018
Акции Baltika на двухлетнем минимуме На прошлой неделе Baltika опубликовала отчёт за первый квартал.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Герметичность - показатель качества утепления и строительных работ

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения