Худший с 2008 кризис на рынке недвижимости Швеции. Чем ответит правительство?

12 марта 2018, 15:00

Вид на Стокгольм Вид на Стокгольм
Фото: pixabay

Шведское правительство хочет увеличить количество предложений на рынке недвижимости, который только что пережил самое масштабное падение за последнее десятилетие, сообщает Bloomberg.

В преддверии сентябрьских выборов правящая Социал-демократическая партия страны центральной темой для своей компании планирует сделать строительство новых домов, сообщил министр жилищного строительства Швеции Петер Эрикссон.

«Если смотреть на будущее, то жилья до сих пор не хватает, поэтому необходимо увеличить объемы строительства» - сказал Эрикссон.

Цены на недвижимость в Швеции с лета упали почти на 10 процентов. Международные инвесторы теперь гадают, сможет ли этот рынок совершить мягкую посадку. Из-за опасений зарождения крупного кризиса на рынке недвижимости с середины прошлого года шведская крона сильно подешевела.

За коррекцией на рынке недвижимости последовало ужесточение выдачи кредитов и снижение спроса, что совпало с неожиданным ростом новых предложений. По данным Центрального банка Швеции, количество начала строительства новых объектов в прошлом году достигло 65 000, что более чем в три раза среднегодового показателя начиная с середины 90-х годов.

Однако, по сообщению Национального совета жилищного планирования и строительства, в Швеции к 2025 году необходимо будет построить 600 000 новых жилых помещений, чтобы компенсировать низкий уровень строительства предыдущих лет.

Оптимизм возвращается

 

Но появились признаки, которые могут указывать на восстановление рынка – из-за роста населения, отчасти вызванного новым потоком иммигрантов, спрос на жилье по-прежнему остается высоким. После последних четырех месяцев снижения цен на жилье, в январе вновь был зафиксирован рост цен. 

Индекс Swedish lender SEB AB, который измеряет настроения на рынке недвижимости, отражает рост оптимизма, который сказывается на возобновлении роста цен. Если в феврале индекс был на уровне -7, то в марте он уже добрался до уровня в 4 балла.

«В Швеции мы наблюдаем самый большой рост населения по сравнению с остальной Европой» - сказал Эрикссон. По его словам, больше всего проблем на рынке недвижимости в Стокгольме, тогда как остальные регионы страны это мало касается.

Шведское правительство поддержало ужесточение правил выдачи жилищных кредитов. Однако Эрикссон отметил, что он надеется, что эти правила удастся смягчить для тех, кто покупает недвижимость впервые.

  • Дмитрий Фефилов
Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
07:00 21 мая 2018
Что делать после того, как вышла отчётность? От какого фактора зависит, пойдёт ли акция после публикации отчётности вниз или вверх?
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Раздвижные двери с самой узкой в Эстонии коробкой производятся в Хаапсалу

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения