Экономист: мягких приземлений в экономике не бывает

22 мая 2018, 11:17

Экономист Банка Эстонии Каспар Ойя Экономист Банка Эстонии Каспар Ойя
Фото: Дмитрий Фефилов

На конференции Aripaev, посвященной инвестированию в коммерческую недвижимость, экономист Банка Эстонии Каспар Ойя сказал, что экономические показатели указывают на стабильный рост и развитие, в том числе в секторе недвижимости, однако, важно быть готовым к большому падению.

Последний кризис был десять лет назад. Если посмотреть на отчёты предприятий, то уже в 2016 они показывали хороший рост, так что период роста тоже уже длится довольно долго. «Если в период кризиса было распространено мнение, что экономика больше не способна расти, то сегодня ежегодный 5-процентный рост ВВП стал уже нормой» - сказал экономист банка Эстонии Каспар Ойя.

Хочется верить, что в этот раз будет по-другому

На сегодняшний день рост цен на недвижимость лишь немного опережает рост заработной платы, что уже выгодно отличает нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости от того, что происходило в 2008 году. Значительно быстрее росла стоимость аренды недвижимости, однако и этот рост остается в пределах нормы.

Вторая немаловажная разница нынешней ситуации как на рынке недвижимости, так и в экономике в целом состоит в том, что у домохозяйств больше свободных средств. «Большая разница в том, что по сравнению с периодом бума домохозяйства больше копят».

Недвижимость в Эстонии остается популярным инструментом для инвестирования. «По сравнению со странами со схожим прожиточным уровнем (например, Латвия, Литва), в Эстонии инвестируют в недвижимость больше. Однако, мы отстаем от более богатых и развитых стран».

Какие риски на горизонте

 

Судя по показателям и прогнозам можно предположить, что в этом и следующем году экономического кризиса не будет, но что будет дальше уже сложнее предсказать. «Чем дольше будет длится экономический рост, тем глубже будет провал в момент падения. Мягких приземлений в экономике не бывает, так что следует быть готовым» - предупредил экономист.

Основные факторы, которые могут нести угрозу экономической ситуации:

- окончание экономического цикла

- ограничение предложений (недостаток рабочей силы)

- ужесточение денежной политики

- уменьшение влияния мягкой бюджетной политики

В Эстонии ряд своих рисков:

- демография

- ужесточение строительных норм

- выборы в следующем году

- уменьшение финансирования со стороны Европейского Союза

 

  • Дмитрий Фефилов
Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Трейдер Алекс
12:00 20 августа 2018
Трейдер Алекс: охота за зайцем принесла результат Последний раз я писал о свое охоте за зайцем - акциями Briggs & Stratton. Идея заключалась в том, чтобы до опубликования финансового отчета компании открыть длинную позицию. Мои труды были не...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Биокамины набирают популярность

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения