Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Завышенные ожидания продавцов квартир

    Статистика цен показывает, что разница цены предложения и покупки по-прежнему большая, говорится на страницах портала kinnisvara24. Во втором квартале разница немного уменьшилась – если в марте разница составляла 31,4%, то в июне 28,9%.

    Завышенные ожидания продавцов квартирФото: Andras Kralla
    В прошлом месяце Земельный департамент заявил, что индекс недвижимости, базирующийся на стоимости сделок, побил новый рекорд. За два последних квартала он показал рост 1,7, а за год 19 процентов. Портал Kinnisvara24 сравнил разницу цены предложения и продажи и выяснил, что если по Эстонии во втором квартале цена квартирных сделок выросла на 2%, то цена предложения снизилась на 1,6%.
    «Рынок недвижимости активен, поэтому как количество сделок, так и и средняя цена уже длительный период растут. Вполне естественно, что на таком рынке неразумно продавцу недвижимости ставить на свою квартиру ценник средних предложений о продаже, которые он найдет в интернете» - прокомментировал генеральный директор Kinnisvara24.ee Пааво Хейл. Он добавил, что завышенная цена предложения сразу исключает ряд заинтересованных лиц, тогда как слишком низкая цена оставляет мало места для торгов.
    Если для покупателя большая разница цены предложения и сделки означает пространство для сбивания цены, но по каждой сделки добиться снижения на треть все-таки не получится, замечает Хейл. «Больше места для торгов в случае с менее ликвидными объектами, которые находятся далеко от центра и являются продуктом вторичного рынка. Первоначальная цена предложения в Таллинне и Харьюмаа в среднем выше на 20% цены сделки. Однако разница цены предложения и покупки в случае с новыми квартирами меньше» - добавляет Хейл.
    Анализ цены предложения Kinnisvara24 основан на рассмотрении 3566 объявления продажи новых квартир в марте и июне в момент опубликования предложений.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.