Пропустить меню
- Новости
- Деловые Ведомости
- 15 апреля 2020 в 3:00
Главный козырь «зелёных офисов» - лучший внутренний климат
Хенри Лакс, глава фирмы Hepsor, создавшей единственные пока «зелёные» офисы в Эстонии, подчёркивает, что так как люди 90% времени проводят в закрытых помещениях, то очень важно создать хороший внутренний климат при малых затратах.
В настоящий момент Hepsor возводит два «зелёных» офисных здания – на улице Мейстри рядом с Таллиннским зоопарком строится офисный центр Grüne Maja и на Пярнуском шоссе первый в Эстонии высотный «зелёный» дом Büroo 113.Офисный центр Grüne Maja. ЭскизФото: HepsorПоскольку, по словам Лакса, строительство экологичных офисных зданий ненамного дороже строительства обычных офисов, то и цены аренды в них относятся к тому же ценовому классу, что и другие новые офисы. Благодаря продуманной архитектуре и геотермальной отопительно-охлаждающей системе достигается экономия на отоплении и охлаждении. Солнечные батареи и сбор дождевой воды также помогают существенно снизить расход общего электричества и бытовой воды.Исследования последнего десятилетия показывают, что здания сами по себе оказывают влияние на работоспособность людей, и главные факторы тут – количество свежего воздуха и комфортная температура помещений, а также находящиеся в воздухе аллергены. «Не менее важно сегодня и знание того, что здание, где мы проводим очень много времени, не обременяет людей и окружающую среду», - отметил Лакс.Первый в Эстонии высотный «зелёный» дом Büroo 113. ЭскизФото: HepsorЛучшее место для работы«Люди – главное богатство предприятия, и очень хороший внутренний климат помещений непосредственно отражается на продуктивности работников и удовлетворённости рабочим местом, - отметил Лакс. – Предприятия вкладывают много ресурсов в привлечение талантов, поэтому разумно реализовать весь потенциал хороших людей, создавая для них среду, в которой они могли бы работать как можно эффективнее и энергичнее».В обоих новых «зелёных» офисных домах Hespor использована термоактивная конструкция, решение TABS (Thermally Activated Building System), которое позволяет отапливать и охлаждать помещения и посредством сохраняющих температуру массивных бетонных потолочных перекрытий. Система даёт возможность достичь нужной температуры ночью, чтобы днём регулировать с помощью возвратной вентиляции.Тем самым в помещениях обеспечивается с помощью автоматики нужная температура воздуха и необходимый свежий воздух. При этом можно более равномерно распределить суточную отопительную или охлаждающую энергию и по возможности использовать также более дешёвое ночное электричество.Учёные Таллиннского технического университета осуществили в недавно построенном офисном здании Heрsor на Ярвевана теэ, 7b замеры, подтвердившие, что такое решение обеспечивает в помещениях хороший температурный климат. Если для новых бюро установлено требование к внутреннему климату класса II, то результаты замеров показывают, что внутренние помещения «зелёных» бюро более двух третей времени удерживаются на уровне первого, т.е. высшего, класса.Термоактивная конструкция означает, что в помещениях нет неприглядных отопительных радиаторов, и температура распределяется по ним значительно равномернее. Замеры свидетельствуют, что во всём здании вертикальная разница температур в помещениях не выше 1,2 градуса, что заметно меньше 2 градусов, которые требуются для высшего класса. При этом максимальная разрешённая разница вертикальной температуры составляет 3 градуса.Замеры ТТУ показывают также, что температура воздуха в помещениях «зелёных» офисов очень стабильная и её можно точно установить. Точность регулировки температуры составляет 1 градус, а реальная температура помещения колеблется от заданной в пределах половины градуса в среднем.Самое большое «зелёное» бюро энергетического класса А на Ярвевана теэ, 7b.Фото: HepsorОтдельная тема – влажность воздуха
Проведённые ТТУ замеры показали, что более 95% времени отопительного сезона в офисном здании на Ярвевана, 7b относительная влажность воздуха превышала 30%, т.е. нижнюю границу первого класса. Известно, что сухость глаз и дыхательных путей, обусловленные низкой влажностью воздуха (менее 15-20%) - проблема для людей, работающих в новых офисах. «Поскольку половое отопление функционирует при более низких температурах, оно меньше сушит воздух», - сказал Лакс. Если оборудование позволяет помещению 95% времени соответствовать требованиям высшего класса качества, то это большое достижение.
Первое «зелёное» бюро Heрsor было построено в Таллинне, на бульваре Сыпрузе примерно пять лет назад, а самое большое «зелёное» бюро энергетического класса А на Ярвевана теэ, 7b - в 2018 году. В нём располагается и контора самого Hepsor.
Хотите всегда быть в курсе, что пишут ДВ на эту тему? Используйте Мой ДВ, выбирайте ключевые слова и получайте персональные оповещения!
- Самое читаемое
Прибыль Merko упала на четверть
Чистая прибыль строительной группы Merko упала на четверть, при этом оборот немного вырос.
Чистая прибыль строительной группы Merko упала на четверть, при этом оборот немного вырос.
Память и памятники
9 мая на стене Нарвского замка вновь, как и год назад, появилось изображение кровавого Путина, обращенного лицом в сторону Ивангорода, в Таллинне одни люди устремились с цветами к Бронзовому солдату на Военном кладбище, другие направились вечером на площадь Свободы слушать концерт по случаю Дня Европы, а война с памятниками и памятью, между тем, провернулась еще на один виток.
9 мая на стене Нарвского замка вновь, как и год назад, появилось изображение кровавого Путина, обращенного лицом в сторону Ивангорода, в Таллинне одни люди устремились с цветами к Бронзовому солдату на Военном кладбище, другие направились вечером на площадь Свободы слушать концерт по случаю Дня Европы, а война с памятниками и памятью, между тем, провернулась еще на один виток.
Райво Варе: привлечение иностранных компаний – это не случайный секс. Тут ухаживать надо
Экономика Литвы растет, в то время как в Эстонии она падает. ВВП Литвы на душу населения, пересчитанный по паритету покупательной способности, уже выше, чем в Эстонии. Зарплаты пока ниже, но растут опережающими темпами. Приведет ли все это к тому, что Литва станет экономическим лидером стран Балтии? ДВ расспросили об этом эксперта Райво Варе.
Экономика Литвы растет, в то время как в Эстонии она падает. ВВП Литвы на душу населения, пересчитанный по паритету покупательной способности, уже выше, чем в Эстонии. Зарплаты пока ниже, но растут опережающими темпами. Приведет ли все это к тому, что Литва станет экономическим лидером стран Балтии? ДВ расспросили об этом эксперта Райво Варе.