Пропустить меню
- Новости
- Лаура Сакс
- 18 июня 2022 в 9:02
Девелопер: рынок недвижимости стабилизируется, но нас ждет дефицит новостроек
По словам Айна Кивисаара, о крахе рынка недвижимости говорят с 2012 года, однако с того периода цены на недвижимость выросли на 100-150%.Фото: Raul MeeГлава девелоперской компании Metro Capital Айн Кивисаар опровергает слухи о том, что в ближайшее время рынок недвижимости ждет крах. Он отмечает, что цены, действительно, снизятся, однако на рынке новостроек стоит ожидать дефицита.
По словам Кивисаара, о крахе рынка недвижимости говорят с 2012 года, однако с того периода цены на недвижимость выросли на 100-150%. В прошлом году цены взлетели до небес, и сейчас начинают возвращаться на землю, поскольку на некоторые объекты просто не найти покупателей. Это означает не общее падение цен, а скорее их стабилизацию, подчеркивает эксперт.В начале войны серьезной проблемой для строителей стал металл, поскольку были прекращены поставки из России, Беларуси и Украины. Сейчас, по словам девелопера, проблема решена и найдены альтернативные цепочки поставок. Снизились и цены.До довоенного периода упала и закупочная стоимость металлолома: «Это ясно показывает тенденцию к тому, что цены возвращаются к норме. Было много спекуляций – люди боялись, что стоимость металла вырастет в два-три раза. Очень многие владельцы складов металла смогли заработать на этом значительную прибыль».В то же время эксперт признает, что некоторые проблемы с доступностью сырья остались. Так, по-прежнему вызывает беспокойство битум: «Если нужно построить отрезок асфальта или дорогу, то сейчас с битумом довольно сложно».Кивисаар надеется, что к концу года ситуация стабилизируется еще больше. «Надеюсь, что это приведет к тому, что девелоперы осмелятся начинать строительство новых проектов. Последние несколько месяцев были очень, очень тихими, и это одна из причин, почему в продаже так мало новых квартир», – поясняет он.В ближайшее время предложений квартир в новостройках будет еще меньше. Эксперт считает, что к концу лета всё будет раскуплено, а осенью прилавки будут пустыми.Хотите всегда быть в курсе, что пишут ДВ на эту тему? Используйте Мой ДВ, выбирайте ключевые слова и получайте персональные оповещения!
- Самое читаемое
Статьи по теме
Indexo получила долгожданную банковскую лицензию
Европейский центральный банк принял решение выдать банковскую лицензию IDX1R, «дочке» латвийской компании по управлению пенсионными фондами Indexo, которая будет переименована в Indexo Bank.
Европейский центральный банк принял решение выдать банковскую лицензию IDX1R, «дочке» латвийской компании по управлению пенсионными фондами Indexo, которая будет переименована в Indexo Bank.
Почему связь олигарха с Россией воспринимают как гарантию безопасности?
Политический кризис в Грузии еще раз показывает, что важно трезво оценивать мощь России, предусмотрительно дистанцируясь от ее денег, товаров и пропаганды. Но и переоценивать ее, заранее себя запугивая, не стоит. Визит министра иностранных дел Эстонии Маргуса Цахкна вряд ли укрепит протестующих в Тбилиси, но может помочь сделать выводы Таллинну.
Политический кризис в Грузии еще раз показывает, что важно трезво оценивать мощь России, предусмотрительно дистанцируясь от ее денег, товаров и пропаганды. Но и переоценивать ее, заранее себя запугивая, не стоит. Визит министра иностранных дел Эстонии Маргуса Цахкна вряд ли укрепит протестующих в Тбилиси, но может помочь сделать выводы Таллинну.
Красильщик и Поливанов о деньгах и российских эмигрантах: «Люди приезжают в новые места и создают хорошие вещи»
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.