Пропустить меню
Инвесторов в недвижимость привлекает Ида-Вирумаа
Аналитик агентства недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи считает, что ставки аренды в настоящее время находятся на самом дне.Фото: Uus MaaПо словам аналитика недвижимости, в Ида-Вирумаа инвесторы получают «очень приличный доход».
Большинство людей, купивших недвижимость для сдачи в аренду, в состоянии погасить свои кредиты, но не нужно покупать для этого новые и дорогие квартиры, сказал аналитик бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи, сообщает Kinnisvarauudised.Доходность квартиры, купленной на вторичном рынке для сдачи в аренду в Таллинне, в настоящее время составляет в среднем 5% годовых, отмечает Вяхи. То есть значительно ниже инфляции.О том, чтобы таким образом окупилась покупка новой квартиры, речи вообще не идет. И это меняет рынок новостроек. «До сих пор в Таллинне быстрее всего покупались новые однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в основном для сдачи внаем», – рассказывает Вяхи. Сейчас среди новых квартир популярнее большие семейные квартиры, но при этом доступные по цене. «Их покупают, чтобы жить», – уточняет он.«Недвижимость приобретается теперь очень рационально и менее эмоционально. Повышение процентной ставки влияет на доходность арендных квартир, и больше пострадают те, кто купит квартиры на пике ставки. Доходность более дорогих квартир упала сильнее», – говорит Вяхи.«В столице много туристов, и это снова вернуло на рынок краткосрочную аренду, доходность от которой явно выше, чем от долгосрочной», – добавляет Вяхи.«Инфляция остается высокой, и для большинства людей инвестиции в недвижимость более понятны и безопаснее, чем, например, спекуляции на фондовом рынке. На самом деле, хорошие возможности для инвестиций есть и сейчас – явно выгоднее покупать квартиры в плохом состоянии на вторичном рынке и ремонтировать. На вторичном рынке более высокая доходность ожидается в отдаленных районах и небольших городах».По словам аналитика Uus Maa, инвесторы давно присматриваются к Ида-Вирумаа, где можно заработать очень приличную прибыль. «Для этого нужно знать местные условия, потому что иногда бывает большая разница даже между двумя соседними домами. Важно, чтобы в регионе была развивающаяся инфраструктура и рабочие места, которые удерживают людей и спрос. Например, недвижимость с хорошей доходностью можно найти в Силламяэ, Йыхви и Кохтла-Ярве», – заключает Вяхи.Следите за ДВ в соцсетях! Подписывайтесь на наш подробный Telegram, оперативный Facebook и красивый Instagram.
Хотите всегда быть в курсе, что пишут ДВ на эту тему? Используйте Мой ДВ, выбирайте ключевые слова и получайте персональные оповещения!
- Самое читаемое
Статьи по теме
Indexo получила долгожданную банковскую лицензию
Европейский центральный банк принял решение выдать банковскую лицензию IDX1R, «дочке» латвийской компании по управлению пенсионными фондами Indexo, которая будет переименована в Indexo Bank.
Европейский центральный банк принял решение выдать банковскую лицензию IDX1R, «дочке» латвийской компании по управлению пенсионными фондами Indexo, которая будет переименована в Indexo Bank.
Почему связь олигарха с Россией воспринимают как гарантию безопасности?
Политический кризис в Грузии еще раз показывает, что важно трезво оценивать мощь России, предусмотрительно дистанцируясь от ее денег, товаров и пропаганды. Но и переоценивать ее, заранее себя запугивая, не стоит. Визит министра иностранных дел Эстонии Маргуса Цахкна вряд ли укрепит протестующих в Тбилиси, но может помочь сделать выводы Таллинну.
Политический кризис в Грузии еще раз показывает, что важно трезво оценивать мощь России, предусмотрительно дистанцируясь от ее денег, товаров и пропаганды. Но и переоценивать ее, заранее себя запугивая, не стоит. Визит министра иностранных дел Эстонии Маргуса Цахкна вряд ли укрепит протестующих в Тбилиси, но может помочь сделать выводы Таллинну.
Красильщик и Поливанов о деньгах и российских эмигрантах: «Люди приезжают в новые места и создают хорошие вещи»
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.