• Поделиться:

    Свежий обзор рынка недвижимости

    Аналитик бюро недвижимости Uus Maa Игорь ХабаФото: Raul Mee

    Рынок недвижимости в больших городах Эстонии по-прежнему активен, однако в некоторых местах время на получение разрешения на строительство увеличилось, пишет в своем блоге аналитик бюро недвижимости Uus Maa Игорь Хабал.

    Несмотря на то, что август на рынке недвижимости с точки зрения количества сделок был самым спокойным за этот год, рынок по-прежнему активен – за восемь месяцев этого года в Таллинне было заключено на 150 сделок больше, чем в прошлом за тот же период времени. В целом, столичный рынок недвижимости достиг стабильной фазы, когда рост количества сделок замедляется и ждать такого же роста, как в предыдущие годы, уже не стоит, отмечает Хабал.
    «Объем жилых помещений, на строительство которых было получено разрешение, уже какое-то время снижается. В то же время это не отражается на общем положении рынка недвижимости, так как по оценке застройщиков, период получения разрешения увеличился» - пояснил Хабал.
    Несмотря на увеличение стоимости застройки, медианная цена квартир стабилизировалась – в зависимости от месяца, она варьируется в пределах 1700-1800 евро/m2. За последние восемь месяцев цена выросла на 6,3%.
    В августе в Таллинне было продано 698 квартир, медианная стоимость которых была 1712 за квадратный метр. По сравнению с июлем, количество сделок в августе сократилось на 1,6% и цена на 1,3%. «Август прошлого года стал одним из самых активных месяцев года по количеству сделок. Тогда было продано 866 квартир. Медианная цена составляла 1712 евро за квадратный метр» - заметил Хабал.
    В других города все иначе
    Ситуация на рынка недвижимости других крупных городов иная. В Тарту годовой рост был благодаря низкой сравнительной базе прошлого года – за восемь месяцев количество сделок выросло на 170, медианная цена на 7,7%.
    В августе рынок в Тарту также был активным: четыре месяца подряд там заключает более 170 сделок, тогда как в прошлом году такого результат ни разу не достигали. Медианная цена квадратного метра в августе составляла 1362 евро, что по сравнению с июлем на 0,3% больше, а по сравнению с августом прошлого года больше на 1,7%.
    Рынок Пярну находится под влиянием новых проектов, объем реализации которых в прошлом году был больше, чем в этом. Рост цен за восемь месяцев этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года составил 15,2%. Количество сделок немного сократилось – за восемь месяцев этого года сделок заключено было на 30 меньше, чем в прошлом году за тот же период.
    В августе в Пярну было продано 90 квартир, медианная цена квадратного метра которых составила 996 евро. По сравнению с июлем этот показатель снизился на 9%, тогда как по сравнению с августом прошлого года он вырос на 2,6%.
    Autor: dv .ee
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Эльконд Либман: вряд ли россияне побегут свергать Путина в ответ на визовый запрет
Эстония с этой недели перестает впускать в страну граждан России по визам, выданным консульствами ЭР. Это решение противоречит основным принципам и ценностям, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Эстония с этой недели перестает впускать в страну граждан России по визам, выданным консульствами ЭР. Это решение противоречит основным принципам и ценностям, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Инвесторы в замешательстве от решения TextMagic
Инвесторы считают, что информация о выплате акционерного капитала TextMagic недостаточно прозрачна. Главный акционер признает, что в интересах ясности следовало бы поступить иначе, но обещает инвесторам хороший рост и дальнейшее распределение акционерного капитала.
Инвесторы считают, что информация о выплате акционерного капитала TextMagic недостаточно прозрачна. Главный акционер признает, что в интересах ясности следовало бы поступить иначе, но обещает инвесторам хороший рост и дальнейшее распределение акционерного капитала.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Нестор: экономический спад в Германии не может не отразиться на Эстонии
Немецкая экономика, которая всегда считалась локомотивом еврозоны, начала притормаживать. Проблемы Германии негативно сказываются и на перспективах эстонских экспортеров, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Немецкая экономика, которая всегда считалась локомотивом еврозоны, начала притормаживать. Проблемы Германии негативно сказываются и на перспективах эстонских экспортеров, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Афганские беженцы: найти работу в Эстонии крайне сложно, но мы не сдаемся
Год назад произошло то, во что не хотелось верить. После двух десятилетий войны в Афганистане талибы (экстремистское движение местных исламистов) взяли страну под свой контроль, поставив под угрозу жизни 40 млн человек.
Год назад произошло то, во что не хотелось верить. После двух десятилетий войны в Афганистане талибы (экстремистское движение местных исламистов) взяли страну под свой контроль, поставив под угрозу жизни 40 млн человек.