16 октября 2018

Некоторые идеи для инвестиций

12. september 2018 , Eesti, LA¤A¤ne-Virumaa, Rakvere kinnisvara, korterelamu, renoveerimine, tellingud Fotol: Rakvere Posti 7 kortermaja renoveerimine, tuul viis osa tellinguid A¤ra Foto: Meelis Meilbaum / Virumaa Teataja  Фото: Meelis Meilbaum

Недвижимость является одним из самых консервативных и надёжных видов вложения денег.

Если у вас есть квартира или несколько, их всегда можно сдать в аренду. Даже если наступают трудные временя в экономике, и люди начинают меньше покупать квартиры, то арендный рынок наоборот активизируется. Людям надо где-то жить, и потребность в этом бесконечна.

Какие же квартиры стоит иметь в виду, какие из них являются хорошими инвестициями?

Как известно, первое правило недвижимости - это месторасположение. Всегда хорошо снимаются небольшие квартиры в центре города. В то же время, количество предложений в центре самое большое, и соответственно там серьёзная конкуренция. В этом свете почему бы не присмотреть недвижимость на окраине города. Сейчас строится много новых проектов, и можно найти подходящие предложения и по расположению, и по цене. Залог успеха – нужно забронировать квартиру на начальной стадии строительства, когда есть выбор и когда можно внес­ти поправки в планировку.

Не стоит забывать и старый жилищный фонд. В последние годы всё больше пользуются спросом большие квартиры, 3- и 4-комнатные, которые можно сдавать по комнатам. Этот спрос обусловлен тем, что всё больше рабочих приезжает в Эстонию на работу, и фирмы с удовольствием снимают их для своих работников. Можно уверенно сказать, что такие квартиры - большой дефицит.

Также студены с удовольствием снимают 3-комнатные квартиры на длительный срок. Квартиры вторичного жилья можно купить дешевле, и, сделав современный ремонт, их можно вполне успешно сдавать. Здесь ударение на слове "ремонт". Не нужно слишком много инвестировать в реновацию, главное, чтобы квартира была сделана аккуратно и со вкусом.

Советские временя давно позади, и никто не хочет жить в "бабушкиной" квартире. Ещё неплохие квартиры для аренды - это маленькие обычные или полуподвальные квартиры в Каламая и Пельгулинн. Эти час­ти города на сегодня самые популярные, там квартиры сдаются быст­ро. Недавно открывшаяся Академия Искусств означает наплыв студентов именно в этой части города. Полуподвальные квартиры можно купить на 30% дешевле обычных.

Autor: Mарина Xодус лицензированный маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo

Самое читаемое