После спокойного лета активность на столичном рынке квартир снова возросла. Инвестициям в жильё способствовали хорошее финансовое положение домохозяйств и возросшее чувство уверенности относительно покупки или строительства жилья в ближайшей перспективе. Кроме того, часть пенсионных выплат, полученных в сентябре, была использована для покупки недвижимости. Количество сделок в октябре и ноябре превысило максимумы этой весны. Последний раз мы наблюдали такое большое количество сделок весной 2007 года, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.

По оценке экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, во второй половине года рост цен на квартиры превысит рост заработной платы, что негативно скажется на доступности жилья.

Объём выполненных в Эстонии строительных работ снижается четвёртый квартал подряд, и в первом квартале он был на 6% ниже, чем за тот же период прошлого года. Свой вклад в снижение объёмов строительства, внесло 9%-ное падение объёмов строительства зданий, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.

Строительный сектор реагирует на последствия кризиса с задержкой - это подтверждается падением объёмов строительства в третьем квартале. По сравнению с третьим кварталом прошлого года, объемы строительства снизились на 10%, пишет Марианна Рыбинская, экономист Swedbank.

Чувство уверенности в эстонской экономике ухудшалось ещё до коронавирусного кризиса, но для борьбы с пандемией экономика была поставлена на беспрецедентную паузу, последствия которой проявились чрезвычайно быстро, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.

По оценкам Swedbank, доступность жилья в Таллинне в прошлом году постепенно снижалась, так как цены на квартиры в Таллинне росли быстрее, чем чистая заработная плата жителей столицы. В прошлом году средняя цена квадратного метра в таллиннских квартирах выросла на 7,4%, а рост чистой зарплаты жителей Таллинна составил всего 3,7%, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.

Рост строительного сектора в прошлом году замедлился, но сильный рост заработной платы и низкие процентные ставки продолжат способствовать спросу на жилье, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинкая.

Доступность жилья в Таллинне за первые девять месяцев этого года несколько снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку цены на таллиннские квартиры росли быстрее, чем нетто-зарплаты жителей столицы, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.