• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Смотрите не на Кадриорг, а на спальные районы

    Чтобы уловить тенденции происходящего на рынке недвижимости, нет смысла смотреть на сделки в районе Кадриорга, зато есть смысл наблюдать за происходящим в спальных районах, считают эксперты рынка недвижимости.

    «Сделки с квартирами в районе Кадриорга отражают рынок недвижимости не больше, чем продажи Ferrari отражают автомобильный рынок», - говорит руководитель Grand Kinnisvara Марек Керна. По его словам, если для анализа рынка недвижимости использовать сделки по Кадриоргу, то результаты будут крайне недостоверными, поскольку там имеет место недвижимость крайне малоликвидная, с продажей которой не торопятся.
    По его мнению, реальные прогнозы относительно рынка недвижимости можно делать, имея данные о сделках с ликвидными объектами, и там, где число сделок достаточно велико для того, чтобы говорить о средневзвешенных ценах.
    «Для анализа рынка недвижимости и выявления его тенденций, лучше всего подходят спальные районы. Куда движутся они, туда пойдет и весь остальной рынок недвижимости, - утверждает Керна. - Это как на фондовой бирже – куда смещаются акции основного списка, туда смещается и весь рынок ценных бумаг».
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Активно управляемые пенсионные фонды делают ставку на кризис ТОП фондов второй ступени по доходности
Неизвестность, страх и падение рынков оказывают влияние и на доходность пенсионных фондов. Под удар попали как активно, так и пассивно управляемые фонды. Но у управляющих разное видение, где в такой период все-таки лучше держать свои пенсионные накопления.
Неизвестность, страх и падение рынков оказывают влияние и на доходность пенсионных фондов. Под удар попали как активно, так и пассивно управляемые фонды. Но у управляющих разное видение, где в такой период все-таки лучше держать свои пенсионные накопления.
Адвокаты: отказ от сотрудничества с «русским» бизнесом - это далеко не всегда законно
Из-за вторжения России в Украину принцип «деньги не пахнут» в одночасье перестал применяться там, где речь идет о бизнесе, связанном с РФ, или даже местном русскоязычном бизнесе. У компаний появился соблазн расторгнуть договоры с партнерами, которые стали выглядеть «рискованными» и «неблагонадежными». Однако не всегда подобные моральные санкции имеют законные основания, пишут партнер и присяжный адвокат LEXTAL Урмас Устав и присяжный адвокат LEXTAL Ксения Кравченко.
Из-за вторжения России в Украину принцип «деньги не пахнут» в одночасье перестал применяться там, где речь идет о бизнесе, связанном с РФ, или даже местном русскоязычном бизнесе. У компаний появился соблазн расторгнуть договоры с партнерами, которые стали выглядеть «рискованными» и «неблагонадежными». Однако не всегда подобные моральные санкции имеют законные основания, пишут партнер и присяжный адвокат LEXTAL Урмас Устав и присяжный адвокат LEXTAL Ксения Кравченко.
Глава Salvest: в тяжелые времена приходится сокращать инвестиции в производство
По словам владельца тартуского завода Salvest Вельо Ипитса, в нынешнее нелегкое для пищевой промышленности время руководителям предприятий приходится сокращать инвестиции в развитие производства и думать о том, как сохранить рабочие места.
По словам владельца тартуского завода Salvest Вельо Ипитса, в нынешнее нелегкое для пищевой промышленности время руководителям предприятий приходится сокращать инвестиции в развитие производства и думать о том, как сохранить рабочие места.