Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Проверка электроустановок в жилых многоэтажках обязательна
В Эстонии ежегодно происходят
многочисленные пожары, обусловленные неисправностью электросети. Одна из причин
этого – товарищества не проводят проверку электроустановки общего пользования,
которая должна проводиться через каждые пять лет.
Износ электроустановки обычно невозможно определить визуально. Чтобы убедиться в исправности, собственник здания должен заказать техническую проверку, которую могут проводить только аккредитованные исполнители, внесённые в Регистр экономической деятельности. В Эстонии насчитывается 25 таких предприятий. Правом проведения проверки обладают не все предприятия, занимающиеся выполнением электрических работ. Точный список лиц, обладающих таким правом, приведён на домашней странице Регистра экономической деятельности.
В многоквартирных домах в плановом порядке следует проверять электроустановки общего пользования, которые обычно находятся в коридорах, подвалах или на чердаках. Для электроустановок, расположенных в квартирах, не требуется обязательной плановой технической проверки.
Плановая техническая проверка – это процедура, в ходе которой проводится исследование и оценка исправности электроустановки, ознакомление с документацией, например, с проектами и схемами, результатами испытаний и замеров, при необходимости производятся дополнительные контрольные замеры.
На основе результатов проверки даётся окончательная оценка исправности электроустановки. Если установка исправна, то собственнику выдаётся свидетельство о соответствии требованиям вместе с отчётом о технической проверке. Если же установка неисправна, то собственнику передаётся только отчёт о технической проверке, в котором, в числе прочего, перечислены обнаруженные недостатки. На основании списка и описания недостатков собственник должен привести в порядок электроустановку здания.
Плановая техническая проверка не является разовым действием. Для электроустановки общего пользования, находящейся в многоквартирном доме, предусмотрена обязательная плановая проверка через каждые пять лет.
Стоимость проверки зависит от технических показателей и сложности электроустановки, наличия и актуальности документации, а также от выполнения действий по обеспечению безопасности электроустановки, то есть от того, насколько серьёзно относится собственник к поддержанию электроустановки в исправном состоянии.
В целях обеспечения безопасности и предотвращения аварий собственник каждого здания должен серьёзно относиться к требованию плановой проверки и вовремя заказывать её. Экономия на исправности электросистемы может привести к ущербу, который значительно превысит суммы, затраченные на плановые действия по обеспечению исправности.
Кроме того, следует помнить, что большинство страховых компаний при назначении компенсаций учитывают выполнение всех установленных в законе требований касательно эксплуатации электроустановки.
Если требования не выполнялись, то компенсация не выплачивается. В случае невыполнения обязательства плановой технической проверки в законе предусмотрен денежный штраф в размере 50 000 крон для юридического лица и до 18 000 крон - для физического лица.
Autor: Меэлис Кярт