15 апреля 2011
Поделиться:

Uus Maa: площади в старом городе пустуют

При выборе между старым городом и людным торговым центром арендующие коммерческие площади фирмы предпочтение отдадут последнему.

По словам маклера Uus Maa Kinnisvaraburoo Кристи Кирс, в Старом городе в Таллинне покупатели или арендаторы проявляют интерес только к площадям, где можно открыть ресторан или кафе и помещениям с витринами (ювелирные магазины, салоны красоты, сувенирные магазины).

Из-за слишком высокой стоимости аренды (15-20 евро/кв.м) к офисным площадям в Старом городе в прошлом году проявляли мало интереса, сказала  Кирс. Отпугивает арендаторов и не всегда идеальное состояние помещений, отсутствие парковочных мест, невозможность подъёхать на автомобиле. Поэтому арендаторы отдают предпочтение новым бизнес-центрам.

Говоря о ценах, маклер отметила, что они всё ещё слишком раздуты. На рынке аренды самой дорогой являются торговые/коммерческие помещения площадью 187 кв. м. по адресу ул. Суур-Карья. Аренда обойдётся в 31,67 евро/кв.м. Самое дешёвое предложение – офисные помещения площадью 30 кв. м по 135 евро в месяц.

Из выставленных на продажу объектов самым дорогим являются занимающие два этажа помещения площадью 320 кв.м на улице Виру. Их цена - 2 045 172,75 евро. За  5 943 783,50 евро продаётся переделанное под офисы здание на улице Пикк площадью 5075 кв. м. Самые дешёвые помещения можно найти на улице Валли, где офисные помещения площадью 47,3 кв.м предлагаются за 63 272,53 евро.

Autor: dv. ее

Поделиться:
Самое читаемое