2 августа 2013

«Товарищами» будут все жильцы домов 

4 июля правительство одобрило проект Закона о квартирных собственностях и квартирных товариществах.

Основным планируемым изменением является положение об обязательном создании квартирных товариществ во всех многоквартирных домах. Более понятными станут также возможности и обязанности квартирных товариществ. Закон должен вступить в силу 1 января 2018 года.

Как заявила пресс-секретарь Министерства юстиции Кайза Луттер, государство прежде всего урегулирует создание квартирных товариществ там, где их ещё нет. Подробнее читайте в газетеДеловые Ведомостиза 31.07.2013.

Очертить пределы ответственности

Председатель Палаты судебных исполнителей и банкротных управляющих Андрес Хермет отметил ещё одно значительное изменение – регулировку ответственности квартирных товариществ. «Раньше могло быть так, что коммунальные долги квартиры могли перейти к покупателю, и в небольших населённых пунктах они иногда даже превышали рыночную стоимость квартиры», - добавил Хермет. Теперь соотношение между коммунальными расходами, ипотекой и стоимостью самой квартиры будет урегулировано. «Если есть вероятность, что коммунальные расходы отодвинут выплату ипотеки на задний план, то банки просто откажутся выдавать кредиты для покупки квартир в небольших населённых пунктах. Если же коммунальные расходы станут слишком большими, то стоимость ипотеки исчезнет», - пояснил Хермет.

По мнению члена правления Центрального союза собственников Эстонии Прийду Пярна, законопроект идёт в правильном направлении. «Домом, где не было квартирного товарищества, назначали управлять ту или иную управляющую компанию. Если такой дом хотел заключить договор, то его должны были заключить все квартирные собственники, а  это в большом доме довольно трудно, - пояснил Пярна, по словам которого крайне важно также то, что укрепятся позиции кредиторов. - В соответствии с новым законом, квартирные собственники несут вместе с квартирным товариществом дополнительную ответственность перед кредиторами. Если у товарищества нет денег или средств, кредиторы смогут взыскать задолженность с собственников квартир».

Autor: dv. ее

Самое читаемое