• Поделиться:

    Удам: привлекательное изменение политики недвижимости

    исполнительный директор Pindi Kinnisvara Элари УдамФото: Raul Mee

    Изменения в государственной политике недвижимости позитивны, но их реализация вызывает сомнения. Прежде всего, государству следует избавиться от рыночных активов, считает бывший руководитель RKAS и исполнительный директор Pindi Kinnisvara Элари Удам.

    «Это симпатичное решение», - ответил Элари Удам на вопрос, как он оценивает план правительства освободить государственные учреждения от заказа услуг по недвижимости и составить конкуренцию RKAS.
    Удам сказал, что ранее нежелание принять подобное решение объясняли отсутствием базовой информации и показателей. «Если ответственному за общественные услуги лицу, посредством сопоставимых показателей, получится дать все необходимые ресурсы и право на принятие решений, это станет важным прорывом и предпосылкой к более эффективному использованию недвижимости», - сказал он.
    По его словам, у плана множество плюсов. Во-первых, у RKA пропадет противоречие: предоставлять услуги или быть независимым посредником. Во-вторых, это заставит RKAS сильнее волноваться. В-третьих, пропадет негативное отношение руководителей государственных учреждений по поводу покупки принудительного труда.
    По словам руководителя фирмы по недвижимости, ветер новизны может привести и до свободного рынка. Участники рынка оказываются под давлением и должны конкурировать с центром компетенций, но это же является стимулом к развитию. Всегда есть места и области, где личная инициатива может предложить большую альтернативу», - прокомментировал он.
    «Насчет остального я не настолько оптимистичен. Предпосылка в последовательной бюджетной политике и наблюдении. В отношении последнего много неясности из-за смены правительства», - сказал Удам.
    Выведите здания бюро на биржу
    Удам ожидает, что в будущем акционерные общества, в которых принимает участие государство, закончит свою деятельность в тех сегментах, где проявляется рыночная конкуренция. «Имею в виду объект недвижимости, потребность в использовании которого привычна и не связана с безопасностью или другими непропорциональными ограничениями. Например, обычные бюро в больших городах. Такую недвижимость стоит выставить на открытый рынок через продажу или вывод на биржу», - добавил он.
    По сообщению министерства финансов, правительство решило изменить руководство и политику недвижимости Riigi Kinnisvara AS таким образом, чтобы у государственных учреждений отпала необходимость заказывать услуги по недвижимости у RKAS. Теперь появилась свобода выбора исполнителя на рынке, и, к тому же, это дешевле.
    Основной задачей RKAS остается обеспечение оптимальных решений по недвижимости для государственных учреждений. Цель в том, чтобы сделать прозрачными услуги и формирование цен RKAS. К тому же, должна существовать возможность заказа консультации у RKAS.
     
    Autor: Кристьян Пруул [email protected]
    Поделиться:
  • Самое читаемое
До введения полного эмбарго эстонские фирмы запаслись российской фанерой Однако в целом на импорт древесины война почти не повлияла
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
ОПЕК сократила прогноз роста спроса на нефть, МЭА – повысило
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Ану Арновер: готов ли наш рынок недвижимости к «зеленой волне»?
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.