• Поделиться:

    Почему эстонцы уверены в недвижимости

    Почему эстонцы уверены в недвижимостиФото: Raul Mee

    Инвестирование в недвижимость не требует особых базовых знаний, в отличие от вложения в акции, пишет руководитель Grand Kinnisvara Марек Керна.

    Результаты исследования Института Финансов Swedbank показали, что по оценке жителей Эстонии, недвижимость – лучший выбор для вложения денег.
    То, что жители Эстонии назвали вложение в недвижимость самым популярным способом инвестирования, – вполне естественно. Этому способствует миграция населения с окраин в города, в первую очередь, в Таллинн.
    Основной причиной является урбанизация. Все больше и больше жителей перебираются в города в надежде найти лучшее место работы и улучшить условия жизни, которые, в свою очередь, обуславливают политические, демографические, экономические, социальные и другие изменения.
    2007 год считается переломным моментом в истории цивилизации: в это время в городах жило больше человек, чем в деревнях. Эстония не исключение.
    Портфельные инвестиции в недвижимость условно можно разделить на две группы. Первая – иммигранты или местные жители, которые хотят приобрести себе дом или улучшить условия жизни своей семьи. Большинство берет для этого банковский кредит. Вторая группа – в среднем, жители с высокой заработной платой, которые видят источник дохода в арендном бизнесе.
    Толчок к существованию этого бизнеса – знание, что большинство людей, ищущих дом, не хотят становится т.н. крепостными. В этом вопросе банки оставляют за собой право на принятие решения, особенно, если нужно откорректировать стоимость недвижимости. Есть и такие покупатели, которые не могут претендовать на получение кредита из-за своих финансовых возможностей.
    Эстонцы уверены в недвижимости, поэтому целью обеих групп являются полезные инвестиции: увеличение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе или гарантии арендного дохода.
    Чтобы понять, почему все именно так, далеко идти не нужно: инвестирование в недвижимость не требует особых базовых знаний, в отличие от вложения в акции. Для игры на бирже необходимо большее погружение. Рекомендуется обращаться за помощью к специалистам по инвестициям, однако история и опыт инвесторов показывают, что даже на специалиста не всегда можно положиться.
    Так же, как во времена восстановления Эстонской Республики, когда каждый месяц какой-нибудь банк становился банкротом, а деньги предпочитали хранить в чулке, сегодня надеются в первую очередь на себя.
    Autor: Марек Керна руководитель Grand Kinnisvara
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Как сын аптекаря из Таллинна стал «Эстонским Рокфеллером» – история Бориса Линде, самого богатого человека Балтии
Вряд ли испанские республиканцы, вскрывая ящики с прибывшим из Франции оружием, знали, что маркировка АТ на грузе означает «Арсенал Таллинн». Спасибо за доставку эстонских автоматов на фронт Гражданской войны в Пиренеях стоило сказать коммерсанту Борису Линде, самому богатому и загадочному человеку Балтии, прозванному «Эстонским Рокфеллером».
Вряд ли испанские республиканцы, вскрывая ящики с прибывшим из Франции оружием, знали, что маркировка АТ на грузе означает «Арсенал Таллинн». Спасибо за доставку эстонских автоматов на фронт Гражданской войны в Пиренеях стоило сказать коммерсанту Борису Линде, самому богатому и загадочному человеку Балтии, прозванному «Эстонским Рокфеллером».
Новый кризис не за горами. Дефицит меди грозит замедлить «зеленый переход»
Стоимость меди с марта упала почти на треть. Инвесторы продают ее, поскольку опасаются, что глобальная рецессия ослабит спрос на металлы. В то же время трейдеры предупреждают, что всего через несколько лет возникнет дефицит меди, который затормозит «зеленый переход», пишет
Стоимость меди с марта упала почти на треть. Инвесторы продают ее, поскольку опасаются, что глобальная рецессия ослабит спрос на металлы. В то же время трейдеры предупреждают, что всего через несколько лет возникнет дефицит меди, который затормозит «зеленый переход», пишет
Директор по персоналу Itella Eesti: найти новых сотрудников становится все сложнее
Хотя глобальный кризис рабочей силы прогнозируется на 2030 год, работодатели ощущают проблемы уже сегодня. К концу текущего десятилетия нехватка работников составит почти 85 миллионов человек. Причина заключается как в старении населения, так и в ожиданиях сотрудников – те хотят все более гибких условий труда. По мнению директора по персоналу Itella Eesti Мариты Кайдме, работодателям неизбежно придется приспосабливаться к ситуации и изменившимся пожеланиям сотрудников.
Хотя глобальный кризис рабочей силы прогнозируется на 2030 год, работодатели ощущают проблемы уже сегодня. К концу текущего десятилетия нехватка работников составит почти 85 миллионов человек. Причина заключается как в старении населения, так и в ожиданиях сотрудников – те хотят все более гибких условий труда. По мнению директора по персоналу Itella Eesti Мариты Кайдме, работодателям неизбежно придется приспосабливаться к ситуации и изменившимся пожеланиям сотрудников.
Глава новой школы для украинских детей: у нас была цель – создать школу, где всем хорошо. И сделать это в течение лета
Когда Министерство образования задумало открыть школу для детей из Украины и пригласило Ольгу Селищеву возглавить этот проект, он существовал лишь на уровне идеи. За три месяца Ольге и ее коллегам удалось нанять команду из 75 педагогов и сделать так, чтобы 1 сентября полтысячи украинских детей смогли сесть за парты.
Когда Министерство образования задумало открыть школу для детей из Украины и пригласило Ольгу Селищеву возглавить этот проект, он существовал лишь на уровне идеи. За три месяца Ольге и ее коллегам удалось нанять команду из 75 педагогов и сделать так, чтобы 1 сентября полтысячи украинских детей смогли сесть за парты.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.