• Поделиться:

    Анализ SEB: настало выгодное время для аренды площадей класса В

    В связи с развитием новых объектов недвижимости в Таллине стоит ожидать как увеличения доступности площадей, так и ценовго давления на офисные помещения класса B, свидетельствует анализ банка SEB.

    Скоро будут готовы масштабные объекты, которые окажут значительное влияние на рынок.Фото: Liis Treimann
    В столицах стран Балтии средняя цена аренды помещений класса А составляет приблизительно 15 евро за квадратный метр, что заметно ниже уровня цен в других столицах.
    Для сравнения, в Стокгольме за квадратный метр придется заплатить около 52 евро, в Хельсинки — 36 евро; в Будапеште и Варшаве показатели на уровне 23 евро. При этом в Хельсинки целых 14 процентов офисных площадей пусты, тогда как в Таллине этот показатель составляет 6,5, в Риге — 3,5, в Вильнюсе — 3,1 процента.
    И все же в столицах стран Балтии следует ожидать роста вакантности, поскольку за относительно короткое время будут готовы масштабные объекты, которые из-за относительно малых объемов рынка окажут значительное — по крайней мере в краткосрочной перспективе — влияние.
    «В Таллине наступило время арендаторов, поскольку эта прибавка площади даст возможность выторговать себе более выгодные условия, особенно в том, что касается площадей класса B. Офисы класса А смогут, очевидно, сохранить прежний уровень аренды, а также индексировать арендную цену. Однако владельцы площадей класса B должны, скорее всего, быть более открыты в отношении переговоров и должны продумать, как сохранить привлекательность своих площадей», — рассказал руководитель направления банковского обслуживания предприятий SEB Артем Соколов.
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Маск: новые заводы Tesla теряют миллиарды долларов
Как заявил глава Tesla Илон Маск, новые заводы компании в Германии и США «теряют миллиарды долларов» из-за нехватки аккумуляторов и перебоев с поставками в Китае.
Как заявил глава Tesla Илон Маск, новые заводы компании в Германии и США «теряют миллиарды долларов» из-за нехватки аккумуляторов и перебоев с поставками в Китае.
Эльконд Либман: строим апартеид?
Осуществление полного и всеобъемлющего перехода школьного образования исключительно на эстонский язык по той модели, которая предлагается партиями формирующейся сейчас правящей коалиции, вместо избавления от школьной сегрегации на деле приведет к еще более выразительному ее закреплению, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Осуществление полного и всеобъемлющего перехода школьного образования исключительно на эстонский язык по той модели, которая предлагается партиями формирующейся сейчас правящей коалиции, вместо избавления от школьной сегрегации на деле приведет к еще более выразительному ее закреплению, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
«У меня друзья воюют на востоке, а здесь в Киеве — гражданская жизнь». Как столица Украины живет во время войны Репортаж ДВ
Деловые и ухоженные мужчины и женщины, с которыми эстонская бизнес-делегация встречалась в Киеве, всего пару месяцев назад ночевали (а то и вовсе жили) в бункерах и подвалах. Столица Украины восстанавливается от шока, но война продолжается. Как живёт летний Киев в военное время, читайте в репортаже ДВ.
Деловые и ухоженные мужчины и женщины, с которыми эстонская бизнес-делегация встречалась в Киеве, всего пару месяцев назад ночевали (а то и вовсе жили) в бункерах и подвалах. Столица Украины восстанавливается от шока, но война продолжается. Как живёт летний Киев в военное время, читайте в репортаже ДВ.