Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Анализ SEB: настало выгодное время для аренды площадей класса В

    В связи с развитием новых объектов недвижимости в Таллине стоит ожидать как увеличения доступности площадей, так и ценовго давления на офисные помещения класса B, свидетельствует анализ банка SEB.

    Скоро будут готовы масштабные объекты, которые окажут значительное влияние на рынок.Фото: Liis Treimann
    В столицах стран Балтии средняя цена аренды помещений класса А составляет приблизительно 15 евро за квадратный метр, что заметно ниже уровня цен в других столицах.
    Для сравнения, в Стокгольме за квадратный метр придется заплатить около 52 евро, в Хельсинки — 36 евро; в Будапеште и Варшаве показатели на уровне 23 евро. При этом в Хельсинки целых 14 процентов офисных площадей пусты, тогда как в Таллине этот показатель составляет 6,5, в Риге — 3,5, в Вильнюсе — 3,1 процента.
    И все же в столицах стран Балтии следует ожидать роста вакантности, поскольку за относительно короткое время будут готовы масштабные объекты, которые из-за относительно малых объемов рынка окажут значительное — по крайней мере в краткосрочной перспективе — влияние.
    «В Таллине наступило время арендаторов, поскольку эта прибавка площади даст возможность выторговать себе более выгодные условия, особенно в том, что касается площадей класса B. Офисы класса А смогут, очевидно, сохранить прежний уровень аренды, а также индексировать арендную цену. Однако владельцы площадей класса B должны, скорее всего, быть более открыты в отношении переговоров и должны продумать, как сохранить привлекательность своих площадей», — рассказал руководитель направления банковского обслуживания предприятий SEB Артем Соколов.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.