Юридический справочник

dv.ee

Mнения15. май 2015
Как защитить свои права, если рядом строят?
В случае малых строений защита прав соседей ограничена. Что делать, если на соседнем участке воздвигается строение высотой до 5 метров, занимающее менее 60 квадратных метров земли? Именно такие параметры являются границей строения, для которого, согласно новому строительному кодексу, не требуется разрешение на строительство и на пользование, а также сопутствующее административное производство. Если же не нужно проходить производство по выдаче разрешений на строительство и на пользование, к которому местное самоуправление в случае необходимости обязано привлечь соседа, то сосед может ничего и не узнать о запланированном строении до того, как оно действительно будет сооружено. Можно ли сказать, что в таком случае права соседа остаются полностью незащищёнными и ему придётся терпеть строительство на соседнем участке, даже если всё не вполне в порядке? Это не совсем так, пишет присяжный адвокат адвокатского бюро Varul Карин Мёльдер.
Mнения4. май 2015
Детальная планировка действует всего 5 лет?
Новый закон о планировании, вступающий в силу с 1 июля 2015 года, дает местному самоуправлению возможность признать детальную планировку недействительной, если со дня установления детальной планировки прошло как минимум пять лет и её не начали претворять в жизнь. Так, на практике нередко случается, что установленная детальная планировка не соответствует изменившимся экономическим, социальным, культурным потребностям и потребностям окружающей среды, а также мнению общественности. Поэтому для местных самоуправлений и предусмотрена возможность по истечению определённого срока пересмотреть планировку и в случае необходимости признать её недействительной. Что же это изменение влечет за собой для собственников земли, которые ещё не успели приступить к реализации своей детальной планировки, а также для тех, кто желает освободиться от нежелательной детальной планировки на своём или на соседнем участке? Суть нового закона разъясняет присяжный адвокат Мерли Паддар.