Тедер: ожидалось стремительное снижение цен на недвижимость

04 марта 2008, 12:20

В сегодняшнем интервью в специальном
выпуске «Недвижимость» Aripaev исполнительный директор ERI Kinnisvara
северной части Эстонии Андрес Тедер заявил, что фирма не могла
прогнозировать такого снижения количества сделок, как в 2007 году: «Мы думали,
что скорее произойдёт стремительное снижение цен, нежели самих сделок».

Рынок типовых квартир всегда первым реагировал на различные изменения в секторе недвижимости, в особенности по части снижения цен. По словам Тедера, лучшим индикатором до сих пор считались 3-комнатные квартиры в Ласнамяэ. «Стоит вспомнить их историю, когда в начале 2002 года цены на недвижимость снизились приблизительно на 10%, и первым на подобные изменения отреагировал именно рынок квартир. К тому же к концу 2002 году популярность кредитования и процентные ставки по кредитам снизились почти вполовину. И рост продолжился до 2006 года. Думаю, что такого снижения количества сделок, как в 2007 году не мог никто предположить. Скорее, ожидали, что произойдёт стремительное снижение цен на рынке жилья, спрос с новыми ценами восстановится», - объясняет исполнительный директор ERI Kinnisvara Андрес Тедер.

В прошлом году отмечается всего 50 000 сделок с недвижимостью. «50 000 – цифра ещё разумная, если учитывать, что на пике кризиса в 2006 году было заключено всего 75 000, а до бума в 2001 году было заключено всего 25 000 сделок с недвижимостью», - отмечает Тедер.

Безусловно, надменное поведение некоторых девелоперов оттолкнуло от них нынешних покупателей. У многих потенциальных покупателей нереальные ожидания. Некоторые предполагают, что стоимость квадратного метра снизится до уровня средней зарплаты. Такое снижение цен означало бы, что рынок недвижимости обвалился, кредиты практически не выдавали бы, а недвижимость покупали за свой счёт или после продажи другого объекта. Однако в такой ситуации большинство потенциальных клиентов потеряли бы возможности приобрести недвижимость.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
адвокат Ellex Raidla Мартин Кяэрди
09:00 27 мая 2018
Цена бизнес-площадей зависит от договоров аренды Успех продажи бизнес-недвижимости базируется на заключении, с одной стороны, достаточно проработанных детально, с другой, так сказать, бесспорных договоров аренды, сказал адвокат Ellex Raidla Мартин...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Раздвижные двери с самой узкой в Эстонии коробкой производятся в Хаапсалу

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения