• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 06.03.08, 13:31
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Советы специалиста по недвижимости или как не купить «кота в мешке»

При покупке дома люди слишком много внимания обращают на мелкие детали. В то же время, существуют гораздо более важные узлы и технические конструкции, свидетельствующие об истинном качестве приобретаемой недвижимости. А от качества дома зависит насколько дорого или дешево обойдется его содержание и обслуживание в будущем.
Не заостряйтесь на мелочах
Придя осматривать приглянувшийся дом, первое, на что обращает внимание потенциальный покупатель – это мелкие недостатки внутренней отделки, например, небольшие трещины на стенах или потолке, цвет и качество обоев, мелкие сколы кафеля в ванной. В то же время, люди часто забывают, что у дома есть намного более важные ключевые узлы и технические конструкции, чем внутренняя отделка.
Лучше вообще без отделки

Статья продолжается после рекламы

Лучше всего, когда продавец вообще не делает внутреннюю отделку, особенно в случае продажи эксклюзивного жилья. Все равно будущий хозяин оформит свой дом по своему вкусу и потребностям.
Все зависит от материала
Во-вторых, часто забывают о том, что стоимость дома напрямую связана с тем, из какого материала он построен. Очевидно, что деревянный дом, готовый заводской модуль и каменный или бетонный дом не могут стоить одинаково. Понятно, что последние два варианта – дороже. Поэтому, прежде чем покупать дом, стоит еще раз заглянуть в свой кошелек и соразмерить желания с возможностями. Это, однако, не значит, что аккуратный уютный домик могут себе позволить только богатые.
Дренаж, фундамент и радон
Идя осматривать дом, обратите внимание на фундамент. Насколько он прочен и есть ли вообще. Стоит узнать и про дренажную систему вокруг дома и в его окрестности. Так как актуальной темой в последнее время является радон, то добросовестные строители уже начали устанавливать на фундамент специальную от него защиту.
Несущие конструкции
Стоит обратить внимание и на несущие конструкции. Тогда станет сразу ясно, является ли дом каменным, деревянным или модульным. Это исключит комичные, но, увы, реальные ситуации, когда покупателю только у нотариуса становится ясно, что вместо каменного дома он купил деревянный.
Крыша – превыше всего

Статья продолжается после рекламы

Не забудьте узнать и о материале, из которого изготовлена крыша. Расспросите продавца, как организовано ее проветривание. Это важно, так как при плохом проветривании под крышей будет образовываться конденсат, который будет со временем разрушать конструкции.
Чтобы было сухо и тепло
Проверьте также и систему отвода дождевой воды. В эстонском климате также важны системы отопления и вентиляции. Стоит расспросить продавца (строителя) об энергоемкости дома. В крайнем случае, можно заказать термоисследование, которое определит теплопроводность стен и укажет на возможные утечки тепла.
Чего стоит содержание дома
Качественно построенный дом дешев в эксплуатации. Так как дом нуждается в постоянном техническом обслуживании, как и машина, то важно, чтобы расходы на отопление были, по возможности, минимальны. Иначе, обслуживание дома обойдется Вам в копеечку.
Важно всегда помнить, что дом живет и стареет вместе со своим хозяином.
Советы давала Кайли Тамм, консультант по недвижимости 1Partner Kinnisvara в приложении Aripaev «Недвижимость», март 2008 г.

Статья продолжается после рекламы

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Новости
  • 05.07.25, 13:08
«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.
Новости
  • 04.07.25, 17:21
Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов
Исполняющая обязанности главного инспектора по здравоохранению Джульет Ходжкинс выступает на пресс-конференции, на которой было объявлено о крупнейшем мошенничестве с медицинским страхованием в США.
Новости
  • 01.07.25, 11:37
США обвиняют четверых эстонцев в медицинской афере на 10 млрд
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Благодаря хеджированию валютных рисков пенсионные фонды LHV с начала года в целом показывают доходность лучше, чем у остальных. На фото: портфельный менеджер активно управляемых фондов LHV Кайус Кийврамеэс.
Биржа
  • 03.07.25, 08:27
Пенсионные фонды оказались под ударом с неожиданной стороны
Иллюстративное фото.
Новости
  • 04.07.25, 15:51
Партнер Baltic Workboats обменял дело всей жизни на громкие обещания
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную