Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    При покупке жилья полезно знать...

    Все чаще люди, покупая или строя жилье, учитывают, что это не навсегда и через какое-то время недвижимость придется продать.

    В связи с этим растет актуальность прогнозов о сохранении рыночной стоимости объектов, а также вопросов о факторах, играющих важную роль при покупке, сообщает biznews.lv.
    На что обращать внимание при покупке жилья?
    1. Следует понимать, что переход недвижимости от одного владельца к другому, это, фактически, покупка права собственности. В связи с этим, анализ предложения нужно начинать с оценки права собственности. Здесь главное получить ответы на следующие вопросы: Зарегистрировано ли право собственно в Земельной книге? Право собственно распространяется только на землю или на землю и здание? Если нет, то есть ли договор об аренде? Кто является юридическим владельцев (владельцами)?
    2. Месторасположение. Следует понимать, что единственными долгосрочными элементами недвижимости являются застройка земельного участка и место. При этом, важна не только визуальная привлекательность места, но и престижность района, соседи, а также развитость инфраструктуры – дороги, наличие школ, медучреждений, и тп.
    3. При покупке дома, в первую очередь ,следует оценить планировку и качество структуры помещений, а также соответствие предложения вашим желаниям и требованиям (сколько хотите и сколько есть спален, ванных комнат, туалетов, подходит ли размер кухни, хорошо ли освещены комнаты итп). Практика показывает, что менять планировку дому очень трудно, поэтому лучше сразу выбирать подходящий вариант.
    4. Важным вопросом является качество инженерных систем (например, качество и рациональность функционирования системы отопления). Стоимость объекта существенно повышает наличие централизованной системы газоснабжения. Также, важно выяснить, на сколько стабильно электроснабжение и каков резерв мощностей. Не забудьте и про водоснабжение и качество воды.
    5. Техническое состояние объекта – важнейший фактор, так как от него напрямую зависят фактические затраты на эксплуатацию дома. Чтобы объективно оценить техническое состояние здания, следует провести специальный анализ.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.