При покупке жилья полезно знать...

25 апреля 2008, 14:32

Все чаще люди, покупая или строя жилье,
учитывают, что это не навсегда и через какое-то время недвижимость придется
продать.

В связи с этим растет актуальность прогнозов о сохранении рыночной стоимости объектов, а также вопросов о факторах, играющих важную роль при покупке, сообщает biznews.lv.

На что обращать внимание при покупке жилья?

1. Следует понимать, что переход недвижимости от одного владельца к другому, это, фактически, покупка права собственности. В связи с этим, анализ предложения нужно начинать с оценки права собственности. Здесь главное получить ответы на следующие вопросы: Зарегистрировано ли право собственно в Земельной книге? Право собственно распространяется только на землю или на землю и здание? Если нет, то есть ли договор об аренде? Кто является юридическим владельцев (владельцами)?

2. Месторасположение. Следует понимать, что единственными долгосрочными элементами недвижимости являются застройка земельного участка и место. При этом, важна не только визуальная привлекательность места, но и престижность района, соседи, а также развитость инфраструктуры – дороги, наличие школ, медучреждений, и тп.

3. При покупке дома, в первую очередь ,следует оценить планировку и качество структуры помещений, а также соответствие предложения вашим желаниям и требованиям (сколько хотите и сколько есть спален, ванных комнат, туалетов, подходит ли размер кухни, хорошо ли освещены комнаты итп). Практика показывает, что менять планировку дому очень трудно, поэтому лучше сразу выбирать подходящий вариант.

4. Важным вопросом является качество инженерных систем (например, качество и рациональность функционирования системы отопления). Стоимость объекта существенно повышает наличие централизованной системы газоснабжения. Также, важно выяснить, на сколько стабильно электроснабжение и каков резерв мощностей. Не забудьте и про водоснабжение и качество воды.

5. Техническое состояние объекта – важнейший фактор, так как от него напрямую зависят фактические затраты на эксплуатацию дома. Чтобы объективно оценить техническое состояние здания, следует провести специальный анализ.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Дмитрий Лауш Член совета директоров FinanceEstonia, совладелец Admiral Markets
11:30 26 мая 2018
Хорошие новости для Эстонского рынка капитала Выход государственной компании Tallinna Sadam на биржу, несомненно, хорошая новость для эстонского рынка капитала. За последние 13 лет, это первая государственная компания, которой удалось выйти на...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Раздвижные двери с самой узкой в Эстонии коробкой производятся в Хаапсалу

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения