Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Пессимизм на рынке недвижимости крепчает
В новостройках предлагается много квартир,
однако в месяц совершается лишь несколько сделок.
Свободных квартир в новостройках примерно 35-45%. В Таллинне предлагается более 2300 новых квартир. К тому же стоит упомянуть те квартиры, которые были куплены в целях спекуляции.
Учитывая то, что с квартирами в среднем совершается 150 сделок в месяц, для продажи всех готовых квартир потребуется по меньшей мере полтора года.
Квартиры строят только крупные застройщики, которых устраивают длинные периоды продаж. Новые проекты застройки не будут начинаться, пока экономическое положение в стране не улучшится.
Правда, интерес к квартирам никуда не пропал. Маклеры очень часто показывают клиентам квартиры, однако до заключения сделки дело доходит очень редко. Люди настроены довольно пессимистично, покупатели довольно активно торгуются и требуют больших скидок, но продавцы не хотят идти на встречу.
Покупатели просят скидку в размере 20% от первоначальной цены, которая указана в объявлении. Покупатели в основном имеют возможность потратить на покупку квартиры 1,2 - 1,5 миллиона крон. Как в центре города, так и на его окраине лучше всего продаются маленькие и дешевые квартиры.
Наблюдая за рынком, можно сделать вывод, что ближайшие полгода будут относительно спокойными. Сделки совершаются с недвижимостью в хороших проектах застройки, которые находятся в престижных районах, или же с дешевыми, маленькими квартирами, которые по карману большинству.
На рынке аренды жилья заметно оживление.