Спекулянты спасли бы недвижимость

21 ноября 2008, 11:19

Возвращение спекулянтов на рынок
недвижимости оживил бы его и остановил бы падение цен, заявил директор A A
Kinnisvara Айвар Виллемсон, комментируя продажу квартир ниже себестоимости.

По словам Виллемсона, во время бума именно спекулянты повлияли на рост цен и увеличение количества сделок. «Сейчас большая часть квартир продаётся ниже себестоимости. Я жду возвращения спекулянтов», - отметил он.

В пригородах Таллинна квартиры сейчас продаются по цене 17 000 крн кв. м, в Центре - 25 000 крон кв. м. «Стоимость строительства малоквартирных домов - 20 000 крон кв. м. Плюс земля и проектирование», - объяснил Виллемсон.

По его словам, положение ухудшится, поскольку зарплаты уже сейчас не позволяют брать кредит. Конечно, фонды ищут проекты, которые они готовы сразу выкупить, но такие сделки предполагают скидку как минимум в 25%.

Директор Uus Maa Kinnisvara Мика Саксдорф заявил, что сейчас многие девелоперы попали в заколдованный круг. «Банки установили границы, ниже которых квартиры продавать нельзя. То есть, квартиры стоят, проценты капают», - описал он ситуацию. ?????????? ?????? ?? ???????????? ?????????? ?????? ?? ????????????

Саксдорф отметил, что спекулянты уже появились. За последние полгода у них было приобретено 2-3 квартиры именно с целью дальнейшей перепродажи. Также некоторые инвесторы просили прислать предложения.

Во вторник Андрес Когер, председатель совета строительной компании Koger Partnerid, считает, что вместо строительства муниципальных квартир Таллинн мог бы скупить уже готовые дома.

После периода снижения индекс kv.ee, отражающий стоимость вторичного жилья, к середине недели упал до 87,5 пунктов. За год падение составило 15% с 21 165 крон за кв. м. до 17 956 крон. Можно предположить, что и в следующем году цены продолжат падение, считает аналитик Тыну Тоомпарк.

Цифры:
Строительство малоквартирного дома стоит 20 000 крон кв. м, плюс земля и проектирование. Фонды, готовые скупить незавершенные проекты, требуют 25-процентной скидки.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Правительство откажется от двух запланированных налогов и восстановит совместные декларации
21:30 01 июня 2017
Правительство откажется от двух запланированных налогов и восстановит совместные декларации Правительственная коалиция согласовала в четверг изменения в т. н. "налоговом пакете", разработанном на основании заключенного осенью прошлого года коалиционного договора и подвергнутого пересмотру в...
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Произведенные в Пярну натяжные потолки можно увидеть в офисе Transferwise и в Афинском аэропорту

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения