Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Сначала дом, потом кредит
Схема продажи жилья, предложенная фирмой
IBE Estonia OU является новостью для Эстонии, но в других странах, особенно в
Испании, она уже давно получила широкое распространение.
Фирма IBE Estonia OU, являющаяся застройщиком расположенного в волости Раэ жилого района «Ууесалу», взяла на вооружение новую для Эстонии схему продажи недвижимости, сообщает tarbija24.ee. Главное ее достоинство в том, что взятие банковского кредита, необходимого для покупки жилья, можно перенести на будущее, на срок до трех лет.
Суть схемы проста. Если человек, желающий поселиться в понравившемся ему доме, пока что не может получить жилищный кредит, например из-за того, что у него отсутствует сумма необходимая для первого взноса, то выбранная им жилплощадь не покупается, а берется в наем. Однако это не обычный наем, а такой, при котором наниматель в течение трех лет может выкупить ее.
Существенно то, что когда клиент примет решение о покупке, все деньги, уплаченные за наем жилья в период до заключения договора купли-продажи, засчитываются как сумма внесенная в качестве предоплаты, тем самым покупателю останется выплачивать уже несколько меньшую сумму.
Данная схема хороша тем, что она позволяет путем платежей за наем жилья аккумулировать сумму первого взноса, что как известно является предварительным условием для получения жилищного кредита на выплату остальной суммы.
Вместе с тем, у покупателя появляется прекрасная возможность более основательно ознакомиться с данным объектом. Ведь покупка жилья в период найма является только лишь правом нанимателя, а не обязанностью.
Autor: dv.ee Istsenko Olga