• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 06.03.09, 13:23
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Большие дома теряют свою популярность

Если просмотреть старые обзоры рынка, выясняется, что понятие об оптимальной величине дома за последние несколько лет изменилось - в 1996 году обычными считались дома в 200-250 квадратных метров, теперь обычным метражом считается 120-150 квадратных метров, сообщает EkspressKinnisvara.
Руководитель Северного региона фирмы Pindi Kinnisvara Тыну Мейстер пишет, что в 1996 году частные дома делили на четыре группы – дома, построенные в текущем или прошлом году; так называемые дома периода реформ, построенные в 1986-1994 годах; советские дома, построенные в 1950-1985 годах и дома времен республики, построенные в 1920-1939 годах.
Тогда как оптимальным для новых домов в 1996 году считался размер в 200-250 квадратных метров, то большим минусом домов времен республики считалось явное завышение размера здания при планировке – совершенно обычным было построить дом в 350-1000 квадратных метров. Такие дома вследствие своей малой функциональности и больших расходов на отопление быстро превратились в неликвидный товар на рынке.
Тыну Мейстер добавляет, что дома, построенные в 1990-х годах, имели лучшее качество постройки, чем современные. «Если сегодня преимущественная часть новых домов имеет деревянный каркас, то в 90-х годах было обычным использовать силикатный или многодырчатый кирпич и бетонные простенки, которые значительно улучшали теплоизоляцию дома, а также делали конструкцию дома капитальной. В то время на рынке еще не начался бум ламинатного паркета и пластиковых окон, по причине чего в домах того времени по большей части установлены деревянные окна и паркет из натурального дерева.

Статья продолжается после рекламы

Стоимость строительства дома в 1996 году составляла в среднем 8500 крон за квадратный метр, что удивительным образом лишь на несколько десятков процентов ниже теперешнего, учитывая современные цены на строительные материалы. 13 лет назад на рынке частных домов бросалось в глаза еще одна черта – постройка нового дома обходилась дороже, чем его рыночная стоимость и так же, как на сегодняшнем рынке недвижимости, покупатели предпочитали самостоятельной постройке покупку готового дома.
Autor: dv.ee Istsenko Olga

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Новости
  • 05.07.25, 13:08
«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.
Новости
  • 04.07.25, 17:21
Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов
Исполняющая обязанности главного инспектора по здравоохранению Джульет Ходжкинс выступает на пресс-конференции, на которой было объявлено о крупнейшем мошенничестве с медицинским страхованием в США.
Новости
  • 01.07.25, 11:37
США обвиняют четверых эстонцев в медицинской афере на 10 млрд
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Благодаря хеджированию валютных рисков пенсионные фонды LHV с начала года в целом показывают доходность лучше, чем у остальных. На фото: портфельный менеджер активно управляемых фондов LHV Кайус Кийврамеэс.
Биржа
  • 03.07.25, 08:27
Пенсионные фонды оказались под ударом с неожиданной стороны
Иллюстративное фото.
Новости
  • 04.07.25, 15:51
Партнер Baltic Workboats обменял дело всей жизни на громкие обещания
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную